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북아현4

AI

북아현4 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 18일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적7,299㎡

토지등소유자 수86명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역5,976㎡ (82.1%)

제2종일반주거지역990㎡ (13.6%)

근린상업지역315㎡ (4.3%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외88개 (100%)

단독15개 (17%)· 평균 대지 22.2평

다가구3개 (3.4%)· 평균 대지 21.8평

근생70개 (79.5%)· 평균 대지 52.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.03.18
7
조합설립인가준비중
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대359세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)86세대

일반분양141세대

임대132세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)164.0%

분양(63%)

총 세대227

60m² 이하107

60~85m²120

85m² 초과-

임대(37%)

총 세대132

60m² 이하100

60~85m²32

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	97.7%
노후 연면적	96.4%
반지하 비율	11.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상신촌

서대문구 북아현동2018년1,910세대104m

59㎡20.76억

84㎡23.31억

힐스테이트신촌

서대문구 북아현동2023년1,226세대488m

59㎡18.53억

84㎡21.54억

서대문푸르지오센트럴파크

서대문구 홍제동2025년832세대2.6km

59㎡15.92억

84㎡18.20억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 신촌로 231 (북아현동,백상빌딩)

전화02-362-9037