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신금호2역세권

AI

신금호2역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 26일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 1	1건보합
최저	8억 (7,751만/평)	-
최고	12억 (1억 1,626만/평)	-
평균	9억 8,000만 (8,729만/평)	22억 (4,981만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.02만㎡

토지등소유자 수 (추정)150명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9,932㎡ (98%)

제3종일반주거지역206㎡ (2%)

구역현황

공동주택130세대 (86.7%)

공동주택 외20개 (13.3%)

단독11개 (7.3%)· 평균 대지 47.6평

다가구2개 (1.3%)· 평균 대지 56.6평

근생7개 (4.7%)· 평균 대지 77.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2026.02.26
5
정비구역 지정준비중
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대390세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)150세대

일반분양129세대

임대111세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)86.0%

분양(72%)

총 세대279

60m² 이하138

60~85m²141

임대(28%)

총 세대111

60m² 이하96

60~85m²15

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	74.3%
노후 연면적	62.0%
반지하 비율	68.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상금호파크힐스

성동구 금호동1가2019년1,193세대321m

59㎡22.11억

84㎡23.99억

e편한세상옥수파크힐스

성동구 옥수동2016년1,976세대756m

59㎡24.30억

84㎡27.44억

왕십리자이

성동구 하왕십리동2017년713세대880m

59㎡18.08억

84㎡20.43억