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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신촌서대문2-2

AI

신촌서대문2-2 AI 요약

10월 26일 기준
  • •22년 8월 24일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

신촌서대문2-2는 서대문구 창천동 18-42에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1,557㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2014.08.21 정비구역 지정, 2022.08.24 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 서대문구
사업 면적1,557㎡
토지등소유자 수 (추정)1명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역668㎡ (92.8%)
제3종일반주거지역52㎡ (7.2%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외1개 (100%)
근생1개 (100%)· 평균 대지 52.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지106평 (53.1%)
기타(도로·빈 대지 등)94평 (46.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2014.08.21
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정
  7. 사업시행인가2022.08.24
  8. 8
    감정평가준비중
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구 사업시행계획(변경)인가 및 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2026-04-28 · 구청고시정보신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람 공고2026-04-15 · 구청공고정보신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구 관리처분계획인가 고시2025-10-14 · 구청고시정보신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구 사업시행계획(변경)인가 고시2025-09-22 · 구청고시정보신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역 2-2지구 사업시행계획(변경)인가 신청에 따른 공람 공고2025-07-28 · 구청공고정보

공급계획

공급세대196세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)1세대
일반분양155세대
임대40세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)15500.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상신촌
서대문구 북아현동2018년1,910세대1.5km
59㎡20.57억
84㎡23.21억
힐스테이트신촌
서대문구 북아현동2023년1,226세대1.5km
59㎡18.46억
84㎡21.70억
연희파크푸르지오
서대문구 연희동2018년396세대2.4km
59㎡12.50억
84㎡14.00억
DMC금호리첸시아
서대문구 남가좌동2024년450세대2.4km
59㎡14.54억
84㎡16.91억
래미안루센티아
서대문구 남가좌동2020년997세대2.8km
59㎡14.43억
84㎡16.34억
DMC에코자이
서대문구 남가좌동2019년1,047세대2.8km
59㎡14.07억
84㎡16.08억
DMC센트럴아이파크
서대문구 남가좌동2018년1,061세대2.9km
59㎡13.06억
84㎡15.32억

주변 학군

서울 창서초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울창천초등학교공립 · 322m11.1명가장 가까움
  • 서울창서초등학교배정공립 · 349m13.7명
  • 이화여자대학교사범대학부속초등학교사립 · 895m26.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신촌(지하)2호선도보 2분 · 123m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신촌(지하)2호선도보 2분 · 123m
  • 서강대역경의중앙선도보 6분 · 347m
  • 신촌역경의중앙선도보 13분 · 782m
  • 홍대입구역경의중앙선도보 13분 · 809m
  • 홍대입구공항철도도보 14분 · 843m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 현대백화점 신촌점백화점 · 106m · 도보 2분
  • 신촌면력한방병원한방병원 · 212m · 도보 4분
  • 신촌연세병원병원 · 350m · 도보 6분
  • 세솟는정형외과병원병원 · 352m · 도보 6분
  • 올센병원병원 · 1.0km · 도보 17분