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신금호역세권

AI

신금호역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 23일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	4건▲ 1
최저	6억 (7,499만/평)	9억 (3,559만/평)
최고	15억 (4,156만/평)	15억 (4,156만/평)
평균	10억 5,000만 (5,828만/평)	13억 (3,801만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.38억

84㎡

23.28억

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.57만㎡

토지등소유자 수193명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.59만㎡ (100%)

구역현황

공동주택76세대 (39.8%)

공동주택 외115개 (60.2%)

단독67개 (35.1%)· 평균 대지 26.9평

다가구37개 (19.4%)· 평균 대지 32.6평

근생11개 (5.8%)· 평균 대지 48.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2026.06.18
5
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.06.23
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대479세대

조합원 분양180세대

일반분양148세대

임대151세대

예상 일반분양 비율86.1%

분양(68%)

총 세대328

60m² 이하195

60~85m²133

임대(32%)

총 세대151

60m² 이하105

60~85m²46

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	90.2%
노후 연면적	72.2%
반지하 비율	57.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

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e편한세상금호파크힐스

성동구 금호동1가2019년1,193세대217m

59㎡22.11억

84㎡23.99억

힐스테이트서울숲리버

성동구 금호동4가2018년606세대589m

59㎡23.31억

84㎡27.40억

e편한세상옥수파크힐스

성동구 옥수동2016년1,976세대862m

59㎡24.30억

84㎡27.44억