신금호역세권 | 정비닥터

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

신금호역세권

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.19억

안전마진 4.40억

84㎡

26.51억

안전마진 6.27억

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.57만㎡

용도지역

제2종일반주거지역1.59만㎡ (100%)

구역현황

공동주택76세대

공동주택 외115개

토지3개

추진경과3/12

추진준비
사전검토
정비계획 수립
4정비계획 공람진행중
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대483세대

예상 일반분양 비율86.1%

분양(69%)

총 세대335

60m² 이하199

60~85m²135

임대(31%)

총 세대148

60m² 이하102

60~85m²46

대상지 정비요건

노후도	90.2%
노후 연면적	72.2%
반지하 비율	57.7%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡금호센트럴자이

성동구2012년401세대80m

19.21억

59㎡ 기준

84㎡금호센트럴자이

성동구2012년401세대80m

22.95억

84㎡ 기준