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마장동 793-22

AI

마장동 793-22 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건▼ 1
최저	-	8억 (6,150만/평)
최고	-	25억 (3,823만/평)
평균	-	16억 5,000만 (4,986만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적7,439㎡

토지등소유자 수 (추정)83명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7,497㎡ (100%)

구역현황

공동주택53세대 (63.9%)

공동주택 외30개 (36.1%)

단독24개 (28.9%)· 평균 대지 37.4평

다가구4개 (4.8%)· 평균 대지 31.7평

근생2개 (2.4%)· 평균 대지 41.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대371세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)83세대

일반분양115세대

임대173세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)138.6%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	94.3%
노후 연면적	89.3%
반지하 비율	34.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청계SK뷰(주상복합)

성동구 용답동2025년396세대669m

59㎡18.00억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대921m

(실)59㎡22.00억

(실)84㎡27.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대1.0km

59㎡24.00억

84㎡26.87억