상월곡역세권

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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상월곡역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 7일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	3건▼ 1
최저	7억 6,000만 (7,455만/평)	9억 (3,005만/평)
최고	8억 5,000만 (1억 5,499만/평)	13억 5,000만 (5,014만/평)
평균	7억 9,250만 (1억 436만/평)	10억 6,667만 (3,485만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	5억 8,000만 (1억 876만/평)	-
최고	7억 5,000만 (8,359만/평)	-
평균	6억 5,000만 (7,797만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적9.36만㎡

토지등소유자 수899명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.27만㎡ (98.2%)

제3종일반주거지역1,674㎡ (1.8%)

근린상업지역38㎡ (0%)

구역현황

공동주택573세대 (60.3%)

공동주택 외378개 (39.7%)

단독175개 (18.4%)· 평균 대지 37.3평

다가구79개 (8.3%)· 평균 대지 36.5평

근생124개 (13%)· 평균 대지 69.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.05.14
추진위원회2026.01.07
7
조합설립인가준비중
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,617세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)899세대

일반분양928세대

임대790세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)103.2%

분양(70%)

총 세대1,827

60m² 이하707

60~85m²1,032

85m² 초과88

임대(30%)

총 세대790

60m² 이하460

60~85m²330

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	83.2%
노후 연면적	66.3%
반지하 비율	53.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대218m

59㎡15.58억

84㎡17.99억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대663m

59㎡13.20억

84㎡14.63억

꿈의숲아이파크

성북구 장위동2022년1,711세대859m

59㎡14.74억

84㎡16.16억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 화랑로 223 (장위동)

전화02-910-9110

상월곡역세권 정비사업