역촌역세권(녹번동)

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역촌역세권(녹번동)

역촌역세권(녹번동) AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 16일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	50건▲ 1	7건보합
최저	2억 600만 (5,304만/평)	5억 2,000만 (2,355만/평)
최고	11억 5,000만 (6,960만/평)	12억 (3,639만/평)
평균	4억 1,782만 (5,764만/평)	9억 6,143만 (2,796만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건	없음
최저	1억 9,000만 (2,657만/평)	-
최고	7억 9,700만 (5,681만/평)	-
평균	4억 246만 (5,561만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.69억

84㎡

16.06억

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적11.63만㎡

권리산정기준일2026.07.23

토지등소유자 수 (추정)1,950명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.27만㎡ (45.3%)

제3종일반주거지역4.64만㎡ (39.9%)

제1종일반주거지역1.34만㎡ (11.5%)

준주거지역3,835㎡ (3.3%)

구역현황

공동주택1,631세대 (83.6%)

공동주택 외319개 (16.4%)

단독93개 (4.8%)· 평균 대지 42.6평

다가구128개 (6.6%)· 평균 대지 40.5평

근생98개 (5%)· 평균 대지 54.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2026.07.16
5
정비구역 지정준비중
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,275세대

조합원 분양1,750세대

일반분양585세대

임대940세대

예상 일반분양 비율33.4%

분양(71%)

총 세대2,335

60m² 이하1,743

60~85m²444

85m² 초과148

임대(29%)

총 세대940

60m² 이하752

60~85m²188

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	70.3%
노후 연면적	40.2%
반지하 비율	61.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

녹번역e편한세상캐슬

은평구 응암동2021년2,569세대594m

59㎡14.07억

84㎡16.06억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대682m

59㎡13.30억

84㎡15.10억

힐스테이트녹번

은평구 녹번동2019년952세대756m

59㎡13.36억

84㎡15.61억

역촌역세권(녹번동) 정비사업