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불광역세권(대조동)

AI

불광역세권(대조동) AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▼ 1	2건▲ 1
최저	2억 1,000만 (2,250만/평)	8억 (2,050만/평)
최고	4억 1,000만 (2,668만/평)	26억 (4,477만/평)
평균	2억 9,700만 (3,590만/평)	17억 (3,263만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 500만 (3,317만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.66만㎡

토지등소유자 수 (추정)229명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.65만㎡ (100%)

구역현황

공동주택164세대 (71.6%)

공동주택 외65개 (28.4%)

단독26개 (11.4%)· 평균 대지 42.9평

다가구17개 (7.4%)· 평균 대지 50.1평

근생22개 (9.6%)· 평균 대지 52.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대777세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)229세대

일반분양223세대

임대325세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)97.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	81.5%
노후 연면적	71.9%
반지하 비율	45.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대444m

59㎡11.50억

84㎡13.98억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.1km

59㎡13.30억

84㎡15.10억

힐스테이트녹번

은평구 녹번동2019년952세대1.3km

59㎡13.36억

84㎡15.61억