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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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연신내역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	43건▼ 4	4건▼ 4
최저	2억 6,000만 (3,106만/평)	2억 3,000만
최고	8억 7,500만 (5,509만/평)	12억 (3,148만/평)
평균	4억 2,616만 (4,985만/평)	6억 5,250만 (2,206만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 9,000만 (3,250만/평)	-
최고	3억 6,500만 (3,835만/평)	-
평균	3억 2,750만 (3,543만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적9.63만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,407명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.19만㎡ (95.5%)

제3종일반주거지역3,085㎡ (3.2%)

일반상업지역1,225㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택1,092세대 (77.6%)

공동주택 외315개 (22.4%)

단독144개 (10.2%)· 평균 대지 47.3평

다가구115개 (8.2%)· 평균 대지 48.3평

근생56개 (4%)· 평균 대지 54.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대3,150세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,407세대

일반분양484세대

임대1,259세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)34.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	76.7%
노후 연면적	58.7%
반지하 비율	69.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대1.1km

59㎡11.50억

84㎡13.98억

은평스카이뷰자이(주상복합)

은평구 진관동2019년361세대1.3km

84㎡12.48억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대2.1km

59㎡13.30억

84㎡15.10억

연신내역세권 정비사업