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수색동 154-5 정비사업

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

수색동 154-5

AI

수색동 154-5 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 사전검토 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

수색동 154-5는 장기전세주택 사업지입니다. 사업 면적은 5.22만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 12명으로 추정됩니다. 현재 사전검토 단계입니다.

사업 방식장기전세주택
위치서울 은평구
진행 단계사전검토
사업 면적5.22만㎡
토지등소유자 수 (추정)12명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.68만㎡ (89.7%)
준주거지역5,245㎡ (10%)
제3종일반주거지역159㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외12개 (92.3%)
단독1개 (7.7%)· 평균 대지 36.0평
근생11개 (84.6%)· 평균 대지 195.9평
토지1개 (7.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지2,618평 (16.9%)
기타(도로·빈 대지 등)12,847평 (83.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/15
  1. 1
    추진준비준비중
  2. 2
    사전검토
  3. 3
    정비계획 수립
  4. 4
    정비계획 공람
  5. 5
    정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

수색10재정비촉진구역 수색역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 공람 공고2026-10-29 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대329세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)12세대
일반분양236세대
임대81세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)1966.7%
분양(75%)
총 세대248
60m² 이하113
60~85m²135
임대(25%)
총 세대81
60m² 이하74
60~85m²7

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도91.7%
노후 연면적70.8%
반지하 비율16.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMCSK뷰
은평구 수색동2023년753세대65m
59㎡15.50억
84㎡17.29억
DMC아트포레자이
은평구 수색동2026년672세대243m
59㎡13.07억
84㎡15.07억
DMC파인시티자이
은평구 수색동2025년1,223세대273m
59㎡13.88억
84㎡16.94억
DMC센트럴자이
은평구 증산동2023년1,256세대377m
59㎡17.06억
84㎡20.01억
DMC롯데캐슬더퍼스트
은평구 수색동2021년1,192세대525m
59㎡13.23억
84㎡14.56억
DMCSK뷰아이파크포레
은평구 수색동2025년1,486세대557m
59㎡12.84억
84㎡14.42억

주변 학군

서울 수색초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울수색초등학교배정공립 · 280m20.6명가장 가까움
  • 서울증산초등학교공립 · 368m18.8명
  • 서울상암초등학교공립 · 700m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수색역경의중앙선도보 4분 · 256m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수색역경의중앙선도보 4분 · 256m
  • 디지털미디어시티역경의중앙선도보 8분 · 471m
  • 디지털미디어시티공항철도도보 8분 · 500m
  • 디지털미디어시티6호선도보 12분 · 695m
  • 증산(명지대앞)6호선도보 17분 · 1042m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (주)이마트 수색점대형마트 · 253m · 도보 4분
  • (주)GS리테일 북가좌점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 19분
  • 자연삶한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 22분
  • 롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 1.7km · 도보 28분