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새절2역세권

AI

새절2역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	9억 8,000만 (3,005만/평)
최고	-	12억 (3,031만/평)
평균	-	10억 9,000만 (3,018만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적2.22만㎡

토지등소유자 수 (추정)211명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.85만㎡ (97.8%)

제1종일반주거지역426㎡ (2.2%)

구역현황

공동주택133세대 (63%)

공동주택 외78개 (37%)

단독27개 (12.8%)· 평균 대지 41.5평

다가구29개 (13.7%)· 평균 대지 37.9평

근생22개 (10.4%)· 평균 대지 45.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2026.04
5
정비구역 지정준비중
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대569세대

조합원 분양197세대

일반분양158세대

임대214세대

예상 일반분양 비율80.2%

분양(62%)

총 세대355

60m² 이하63

60~85m²292

임대(38%)

총 세대214

60m² 이하181

60~85m²33

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	75.8%
노후 연면적	60.8%
반지하 비율	60.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

새절역두산위브트레지움

은평구 신사동2025년424세대218m

59㎡10.50억

84㎡13.50억

응암역효성해링턴플레이스

은평구 신사동2019년380세대771m

(실)59㎡7.68억

84㎡10.50억

힐스테이트백련산4차

은평구 응암동2018년963세대868m

59㎡10.24억

84㎡12.22억