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신당동 741

AI

신당동 741 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건보합
평균	6억 5,000만 (8,284만/평)	20억 (4,007만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.32만㎡

토지등소유자 수 (추정)88명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.06만㎡ (77.8%)

일반상업지역1,967㎡ (14.5%)

제3종일반주거지역1,054㎡ (7.8%)

구역현황

공동주택18세대 (20.5%)

공동주택 외70개 (79.5%)

단독30개 (34.1%)· 평균 대지 28.9평

다가구27개 (30.7%)· 평균 대지 37.4평

근생13개 (14.8%)· 평균 대지 76.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
4
정비계획 공람준비중
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대443세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)88세대

일반분양177세대

임대178세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)201.1%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	86.2%
노후 연면적	65.5%
반지하 비율	47.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡16.75억