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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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면목역세권

AI

면목역세권 AI 요약

9월 14일 기준
  • •26년 7월 23일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수18건▼ 37건보합
최저3억 4,000만 (6,109만/평)7억 2,000만 (2,434만/평)
최고6억 2,000만 (7,271만/평)20억 (3,921만/평)
평균4억 5,500만 (6,604만/평)11억 2,600만 (2,951만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수6건없음
최저3억 4,000만 (6,167만/평)-
최고5억 900만 (6,469만/평)-
평균4억 4,117만 (5,266만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택
사업 면적8.11만㎡
토지등소유자 수1,067명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.56만㎡ (90.1%)
제3종일반주거지역7,064㎡ (9.7%)
준주거지역113㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택688세대 (65.8%)
공동주택 외358개 (34.2%)
단독121개 (11.6%)· 평균 대지 33.4평
다가구191개 (18.3%)· 평균 대지 35.3평
근생46개 (4.4%)· 평균 대지 51.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/14
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 정비계획 공람2026.07.23
  5. 5
    정비구역 지정준비중
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대2,195세대
조합원 분양(토지등소유자 수 기준)1,067세대
일반분양401세대
임대727세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)37.6%
분양(67%)
총 세대1,468
60m² 이하893
60~85m²431
85m² 초과144
임대(33%)
총 세대727
60m² 이하618
60~85m²109

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(장기전세주택)
노후도79.0%
노후 연면적58.0%
반지하 비율66.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

3

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

사가정센트럴아이파크
중랑구 면목동2020년1,505세대339m
59㎡14.00억
84㎡15.57억
라온프라이빗
중랑구 면목동2020년453세대530m
(실)59㎡10.68억
84㎡13.75억
한양수자인사가정파크
중랑구 면목동2019년497세대833m
59㎡11.00억
84㎡14.05억