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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

새절역 동측

AI

새절역 동측 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 후보지선정 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합2건보합
최저-12억 (3,133만/평)
최고-12억 (3,133만/평)
평균-12억 (3,056만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래2건
평균가30억
최고가30억
최저가30억
아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 1|토지 0
전체 거래 내역
단독/다가구30억
응암동 585-41992년2024.03.11
연면적 149.7평공시지가 766만/㎡4,643만/평 (대지 64.6평)
연립/다세대직거래(585-24)9,000만
응암동 585-241994년지하1층2023.12.04
전용 35.5㎡공주가 5,750만1,281만/평 (대지 7.0평)

총 2건 중 2건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

새절역 동측은 은평구 응암동 396 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 6,798㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 59명으로 추정됩니다. 현재 후보지선정 단계이며, 다음 단계는 예정지구지정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 은평구
사업 면적6,798㎡
토지등소유자 수 (추정)59명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역6,842㎡ (99.9%)
근린상업지역4㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택21세대 (35.6%)
공동주택 외38개 (64.4%)
단독11개 (18.6%)· 평균 대지 46.0평
다가구20개 (33.9%)· 평균 대지 42.2평
근생7개 (11.9%)· 평균 대지 68.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지204평 (10.4%)
공동주택 외 대지1,654평 (84.5%)
기타(도로·빈 대지 등)100평 (5.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정
  3. 3
    예정지구지정준비중
  4. 4
    지구지정
  5. 5
    시공사 선정
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

공급계획

공급세대301세대
임대52세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도92.7%
노후 연면적94.1%
과소필지6.8%
접도율41.5%
호수밀도93.5호/ha
반지하 비율48.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트백련산4차
은평구 응암동2018년963세대503m
59㎡10.32억
84㎡12.51억
백련산파크자이
은평구 응암동2021년678세대580m
59㎡10.14억
84㎡11.37억
백련산SK뷰아이파크
은평구 응암동2020년1,305세대640m
59㎡11.42억
84㎡13.68억
새절역두산위브트레지움
은평구 신사동2025년424세대700m
59㎡10.50억
84㎡13.50억
백련산해모로
은평구 응암동2020년760세대802m
59㎡10.50억
84㎡11.50억
e편한세상백련산
은평구 응암동2022년358세대870m
59㎡10.20억
84㎡11.12억
응암역효성해링턴플레이스
은평구 신사동2019년380세대876m
(실)59㎡6.90억

주변 학군

서울 신사초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신사초등학교배정공립 · 262m16.9명가장 가까움
  • 서울응암초등학교공립 · 565m20.1명
  • 서울서신초등학교공립 · 644m17.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
새절(신사)6호선도보 2분 · 144m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 새절(신사)6호선도보 2분 · 144m
  • 응암6호선도보 14분 · 821m
  • 증산(명지대앞)6호선도보 16분 · 934m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 내일한방병원한방병원 · 604m · 도보 10분
  • 리드힐병원병원 · 960m · 도보 16분
  • 21C메트로한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
  • (주)이마트 은평점대형마트 · 1.1km · 도보 18분
  • 본서부병원병원 · 1.3km · 도보 21분