새절역 동측

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

새절역 동측 AI 요약

9월 7일 기준

현재 후보지선정 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	12억 (2,978만/평)
최고	-	12억 (2,978만/평)
평균	-	12억 (3,056만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적6,798㎡

토지등소유자 수 (추정)59명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역6,842㎡ (99.9%)

근린상업지역4㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택21세대 (35.6%)

공동주택 외38개 (64.4%)

단독11개 (18.6%)· 평균 대지 46.0평

다가구20개 (33.9%)· 평균 대지 42.2평

근생7개 (11.9%)· 평균 대지 68.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/10

공모준비
후보지선정
3예정지구지정준비중
4지구지정
5시공사 선정
6사업계획승인
7협의보상
8이주/철거
9착공
10분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대301세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)59세대

일반분양190세대

임대52세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)322.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	87.8%
노후 연면적	87.7%
과소필지	6.8%
접도율	100.0%
호수밀도	62.8호/ha
반지하 비율	58.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트백련산4차

은평구 응암동2018년963세대503m

59㎡9.99억

84㎡12.07억

백련산파크자이

은평구 응암동2021년678세대580m

59㎡10.17억

84㎡11.38억

백련산SK뷰아이파크

은평구 응암동2020년1,305세대640m

59㎡11.27억

84㎡13.73억

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