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등촌역세권

AI

등촌역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	1억 9,000만 (5,243만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적3,288㎡

토지등소유자 수 (추정)60명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3,082㎡ (93.7%)

준공업지역206㎡ (6.3%)

구역현황

공동주택48세대 (80%)

공동주택 외12개 (20%)

단독4개 (6.7%)· 평균 대지 57.6평

다가구3개 (5%)· 평균 대지 48.5평

근생5개 (8.3%)· 평균 대지 89.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대157세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)60세대

일반분양33세대

임대64세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)55.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	61.5%
노후 연면적	39.9%
반지하 비율	69.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대188m

59㎡16.50억

84㎡18.50억

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대2.7km

59㎡14.54억

84㎡15.50억