청파동1가 46

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청파동1가 46 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 24일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건▲ 2	없음보합
최저	6억 9,000만 (1억 1,497만/평)	-
최고	17억 (1억 4,113만/평)	-
평균	10억 3,308만 (1억 2,011만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	6억 9,000만 (1억 3,782만/평)	-
최고	7억 9,000만 (1억 3,167만/평)	-
평균	7억 4,000만 (1억 3,475만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.98만㎡

토지등소유자 수360명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

준주거지역1.51만㎡ (77%)

제2종일반주거지역3,575㎡ (18.2%)

제3종일반주거지역791㎡ (4%)

제1종일반주거지역147㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택261세대 (74.1%)

공동주택 외91개 (25.9%)

단독28개 (8%)· 평균 대지 34.8평

다가구8개 (2.3%)· 평균 대지 39.4평

근생55개 (15.6%)· 평균 대지 39.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.12.26
추진위원회2026.04.24
7
조합설립인가준비중
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대729세대

조합원 분양297세대

일반분양98세대

임대334세대

예상 일반분양 비율33.0%

분양(54%)

총 세대395

60m² 이하272

60~85m²123

임대(46%)

총 세대334

60m² 이하291

60~85m²43

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	74.7%
노후 연면적	52.8%
반지하 비율	50.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대390m

59㎡17.80억

84㎡20.50억

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.1km

59㎡22.13억

84㎡25.58억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 청파로73길 19-10 (청파동1가)

전화010-8398-3355

청파동1가 46 정비사업