숙대입구역 역세권

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숙대입구역 역세권

숙대입구역 역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 20일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	16억 9,800만 (1억 7,062만/평)	-
최고	17억 9,000만 (1억 8,275만/평)	-
평균	17억 4,400만 (1억 7,668만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

30.82억

84㎡

34.67억

정비사업 분석 리포트

용산구 특급 사업성, 갈월동 역세권 재개발 사업성 분석

갈월동 52-6번지 일대의 숙대입구 역세권 장기전세 사업지는 지하철 4호선 숙대입구역 승강장 경계로부터 3...

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적3.65만㎡

토지등소유자 수 (추정)376명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

준주거지역2.59만㎡ (70.9%)

제2종일반주거지역9,744㎡ (26.7%)

일반상업지역866㎡ (2.4%)

구역현황

공동주택143세대 (38%)

공동주택 외233개 (62%)

단독137개 (36.4%)· 평균 대지 29.8평

다가구12개 (3.2%)· 평균 대지 46.1평

근생84개 (22.3%)· 평균 대지 76.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.12.26
추진위원회
사업시행자 지정2026.03.20
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대885세대

조합원 분양305세대

일반분양265세대

임대315세대

예상 일반분양 비율86.9%

분양(64%)

총 세대570

60m² 이하87

60~85m²337

85m² 초과146

임대(36%)

총 세대315

60m² 이하158

60~85m²157

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	90.7%
노후 연면적	62.7%
반지하 비율	19.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대806m

59㎡17.80억

84㎡20.50억

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대989m

59㎡22.01억

84㎡25.58억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 두텁바위로 11 (갈월동,일심외과의원, 정화약국)

전화02-771-6606

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