대치선경 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대치선경

대치선경 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 31일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	24건▲ 1	없음
최저	36억	-
최고	65억	-
평균	47억 6,542만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

44.32억

84㎡

54.78억

실거래가 정보

최근 3년 거래71건(취소 1건)

평균가42억 6,160만

최고가60억

최저가29억 3,500만

아파트 71

전체 거래 내역

아파트직거래선경1차(1동-7동)51억

대치동 5061983년10층2026.10.28

전용 136.6㎡공주가 38.65억12,335만/평 (전용 41.3평)

아파트선경1차(1동-7동)48억 5,000만

대치동 5061983년7층2026.09.30

전용 136.6㎡공주가 38.65억11,730만/평 (전용 41.3평)

아파트취소직거래선경1차(1동-7동)48억

대치동 5061983년10층2026.08.05

전용 136.6㎡공주가 38.65억11,609만/평 (전용 41.3평)

아파트선경2차(8동-12동)51억

대치동 5061985년3층2026.07.16

전용 127.7㎡공주가 33.26억13,197만/평 (전용 38.6평)

아파트선경2차(8동-12동)37억 2,500만

대치동 5061985년1층2026.07.09

전용 84.5㎡공주가 26.49억14,564만/평 (전용 25.6평)

총 71건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 113건2020년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하11건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

대치동 재건축 3대장: 강남구 대치선경 아파트 재건축 사업성 분석

강남구 대치동에 위치한 대치선경아파트는 대치동의 대표적인 대단지로 꼽히는 이른바 ‘우선미’(개포우성...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적7.93만㎡

토지등소유자 수1,070명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역7.93만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,034세대 (100%)· 전체 평균 대지 23.2평

단지세대평균 대지선경1차(1동-7동)64422.6평선경2차(8동-12동)39022.7평

상가42호

구역 대지 구성

공동주택 대지23,480평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)11평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단2025.06.23
정비계획 수립
정비계획 공람2025.12.12
정비구역 지정
추진위원회2026.07.31
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역22(세부개발계획)] 결정(변경)(안), 대치선경아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)2026-08-25 · 구청고시정보 대치선경아파트 재건축정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 재공람・공고2026-08-21 · 구청공고정보 대치선경아파트 재건축사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-07-31 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,570세대

조합원 분양1,034세대

일반분양305세대

임대231세대

예상 일반분양 비율30.9%

분양(85%)

총 세대1,339

60m² 이하102

60~85m²334

85m² 초과903

임대(15%)

총 세대231

60m² 이하231

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,034세대
선경1차(1동-7동)
주소	서울특별시 강남구 대치동 506
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	7동
세대수	644세대
용적률	179%
선경2차(8동-12동)
주소	서울특별시 강남구 대치동 506
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	5동
세대수	390세대
용적률	179%