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비교

양동-8-1,6

시공사: 삼성물산
AI

양동-8-1,6 AI 요약

10월 26일 기준
  • •시공사로 삼성물산이 선정되었습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

양동-8-1,6은 중구 남대문로5가 526에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 7,200㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 3명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 1978.09.26 정비구역 지정입니다. 시공사는 삼성물산입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 사업시행인가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중구
사업 면적7,200㎡
토지등소유자 수 (추정)3명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역7,175㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외3개 (100%)
근생3개 (100%)· 평균 대지 691.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지2,058평 (97.3%)
기타(도로·빈 대지 등)57평 (2.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정1978.09.26
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정삼성물산
  7. 7
    사업시행인가준비중
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

양동구역 제8-1‧6지구 도시정비형재개발사업 관리처분계획인가 고시2025-10-28 · 구청고시정보양동구역 제8-1·6지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2025-04-28 · 구청고시정보양동 도시정비형 재개발구역, 제8-1·6지구 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-04-23 · 구청고시정보양동구역 제8-1·6지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고2025-03-25 · 구청공고정보양동 도시정비형 재개발구역, 제8-1･6지구 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2024-09-12 · 서울시 고시

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대958m
59㎡21.01억
84㎡24.10억
힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대2.1km
59㎡17.10억

주변 학군

서울 삼광초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울봉래초등학교공립 · 762m17.6명가장 가까움
  • 서울후암초등학교공립 · 777m15.3명
  • 서울삼광초등학교배정공립 · 933m17.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
서울역1호선도보 4분 · 248m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 서울역1호선도보 4분 · 248m
  • 서울역(경의선)경의중앙선도보 5분 · 305m
  • 회현(남대문시장)4호선도보 7분 · 403m
  • 서울역4호선도보 7분 · 404m
  • 서울공항철도도보 10분 · 583m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 477m · 도보 8분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 477m · 도보 8분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 504m · 도보 8분
  • 신세계백화점백화점 · 751m · 도보 13분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분