대치우성1,쌍용2

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

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대치우성1,쌍용2 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 26일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▼ 3	1건
최저	34억	-
최고	45억	-
평균	40억 4,476만	34억 8,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

40.23억

84㎡

51.54억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적5.44만㎡

토지등소유자 수 (추정)840명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역5.38만㎡ (98.7%)

제1종일반주거지역683㎡ (1.3%)

자연녹지지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택840세대 (100%)· 평균 대지 19.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.26
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,324세대

조합원 분양840세대

일반분양325세대

임대159세대

예상 일반분양 비율38.7%

분양(88%)

총 세대1,165

60m² 이하213

60~85m²423

85m² 초과529

임대(12%)

총 세대159

60m² 이하159

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	840세대
대치우성1차
주소	서울시 강남구 대치동 63
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	6동
세대수	476세대
용적률	179%
대치쌍용2차
주소	서울시 강남구 대치동 65번지 일대
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	4동
세대수	364세대
용적률	176%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

대치푸르지오써밋

강남구 대치동2023년489세대698m

59㎡30.48억

84㎡38.05억

디에이치자이개포

강남구 일원동2021년1,996세대956m

59㎡31.84억

84㎡37.45억

래미안개포루체하임

강남구 일원동2018년850세대1.3km

59㎡30.52억

84㎡33.52억

대치우성1,쌍용2 정비사업