대치우성1,쌍용2 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대치우성1,쌍용2

대치우성1,쌍용2 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 26일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	29건▲ 5	없음
최저	32억 9,000만	-
최고	45억	-
평균	39억 2,172만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

41.04억

84㎡

50.73억

실거래가 정보

최근 3년 거래69건

평균가33억 6,560만

최고가45억 2,000만

최저가23억

아파트 69

전체 거래 내역

아파트대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동34억 8,000만

대치동 631984년1층2026.07.28

전용 84.6㎡공주가 22.32억13,584만/평 (전용 25.6평)

아파트쌍용대치234억 8,500만

대치동 651983년3층2026.07.25

전용 84.4㎡공주가 23.58억13,636만/평 (전용 25.6평)

아파트대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동40억 7,000만

대치동 631984년10층2026.04.25

전용 115.5㎡공주가 26.89억11,640만/평 (전용 35.0평)

아파트대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동39억 8,000만

대치동 631984년4층2026.04.18

전용 115.5㎡공주가 26.2억11,383만/평 (전용 35.0평)

아파트대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동33억

대치동 631984년2층2026.04.10

전용 84.6㎡공주가 22.78억12,881만/평 (전용 25.6평)

총 69건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 115건2020년~

최근 30일0건

최근 90일2건

취소·취하9건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적5.44만㎡

조합원 수863명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역5.44만㎡ (100%)

구역현황

공동주택840세대 (100%)· 전체 평균 대지 19.6평

단지세대평균 대지대치우성아파트1동 2동 3동 5동 6동 7동47618.3평쌍용대치236420.3평

상가23호

구역 대지 구성

공동주택 대지16,222평 (99.9%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)9평 (0.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.26
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대치우성1차쌍용2차아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(변경), 지구단위계획구역·지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-05-21 · 서울시 고시 대치우성1차쌍용2차아파트 통합재건축을 위한 정비계획 결정 및 정비구역 변경(안) 재공람공고2026-03-27 · 서울도시공간포털 공람공고 대치우성1차·쌍용2차아파트,수변경관1,324세대공급…통합재건축본격화2026-02-08 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대1,324세대

조합원 분양(조합원 수 기준)863세대

일반분양302세대

임대159세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)35.0%

분양(88%)

총 세대1,165

60m² 이하213

60~85m²423

85m² 초과529

임대(12%)

총 세대159

60m² 이하159

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	840세대
대치우성아파트1동 2동 3동 5동 6동 7동
주소	서울특별시 강남구 대치동 63
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	6동
세대수	476세대
용적률	179%
쌍용대치2
주소	서울특별시 강남구 대치동 65
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	4동
세대수	364세대
용적률	176%