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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

용두1-4

시공사: 신성토건주식회사
AI

용두1-4 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 4월 9일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

용두1-4는 동대문구 용두동 26-3에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1,917㎡입니다. 토지등소유자는 16명입니다. 최근 추진경과는 2024.06.07 사업시행자 지정, 2026.08.20 시공사 선정(신성토건주식회사), 2026.04.09 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 동대문구
사업 면적1,917㎡
토지등소유자 수16명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역1,804㎡ (93.8%)
일반상업지역119㎡ (6.2%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외13개 (100%)
다가구6개 (46.2%)· 평균 대지 36.4평
근생7개 (53.8%)· 평균 대지 35.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지451평 (95.2%)
기타(도로·빈 대지 등)23평 (4.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2000.02.09
  4. 추진위원회
  5. 사업시행자 지정2024.06.07
  6. 시공사 선정신성토건주식회사 · 2026.08.20
  7. 사업시행인가2026.04.09
  8. 8
    감정평가준비중
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

청량리재정비촉진지구 용두1구역(4지구) 도시정비형재개발사업 사업시행계획인가2026-04-14 · 구청고시정보청량리재정비촉진지구 재정비촉진계획(용두1구역 4지구) 변경결정 및 지형도면 고시2026-04-02 · 서울시 고시「청량리재정비촉진지구 용두1구역(4지구) 도시정비형재개발사업」 사업시행계획인가를 위한 공람공고2025-11-06 · 구청공고정보사업시행자 지정 고시[청량리재정비촉진지구 용두1구역(4지구) 도시정비형재개발사업]2024-06-07 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대58세대
조합원 분양(토지등소유자 수 기준)16세대
일반분양42세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)262.5%
분양(100%)
총 세대58
85m² 이하56
85m² 초과2

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율50.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)
동대문구 용두동2023년1,152세대294m
84㎡18.97억
청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)
동대문구 전농동2023년1,425세대535m
84㎡21.69억
동대문롯데캐슬노블레스
동대문구 전농동2018년584세대877m
59㎡16.20억
84㎡18.09억
힐스테이트청계
동대문구 답십리동2018년764세대955m
59㎡16.26억
84㎡17.98억
래미안엘리니티
동대문구 용두동2022년1,048세대983m
59㎡17.30억
84㎡20.22억
e편한세상청계센트럴포레
동대문구 용두동2021년823세대993m
59㎡17.26억
84㎡20.65억

주변 학군

서울 용두초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신답초등학교공립 · 546m19.5명가장 가까움
  • 서울종암초등학교공립 · 858m20.1명
  • 서울용두초등학교배정공립 · 928m18.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
용두(동대문구청)2호선도보 6분 · 339m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 용두(동대문구청)2호선도보 6분 · 339m
  • 제기동1호선도보 7분 · 404m
  • 청량리(서울시립대입구)1호선도보 10분 · 627m
  • 청량리역경의중앙선도보 14분 · 815m
  • 청량리역경원선도보 15분 · 878m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울나은병원병원 · 185m · 도보 3분
  • 롯데쇼핑(주) 롯데몰 청량리점복합쇼핑몰 · 564m · 도보 9분
  • 서울탑병원병원 · 570m · 도보 9분
  • 서울특별시 동부병원종합병원 · 702m · 도보 12분
  • 다일천사병원병원 · 750m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 테헤란로 134 (역삼동,포스코P&S타워)
전화02-2097-1127