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용두1-2

AI

용두1-2 AI 요약

9월 14일 기준

22년 11월 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적3,660㎡

토지등소유자 수 (추정)17명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

일반상업지역3,573㎡ (97.1%)

제3종일반주거지역107㎡ (2.9%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외17개 (100%)

단독6개 (35.3%)· 평균 대지 33.1평

근생11개 (64.7%)· 평균 대지 44.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정
시공사 선정
사업시행인가2022.11
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대242세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)17세대

일반분양193세대

임대32세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)1135.3%

분양(87%)

총 세대210

40m² 이하10

40m² 초과200

임대(13%)

총 세대32

40m² 이하10

40m² 초과22

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	94.1%
노후 연면적	97.1%
반지하 비율	11.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대269m

84㎡18.92억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대484m

84㎡21.87억

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대860m

59㎡16.29억

84㎡18.28억