상도동 194-27 | 정비닥터

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상도동 194-27

AI

상도동 194-27 AI 요약

9월 14일 기준

현재 지구단위계획 결정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	16억 (3,805만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	15억 5,000만 (3,686만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적2.27만㎡

토지등소유자 수 (추정)152명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.68만㎡ (73.8%)

제3종일반주거지역5,749㎡ (25.3%)

근린상업지역205㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택21세대 (13.8%)

공동주택 외131개 (86.2%)

단독54개 (35.5%)· 평균 대지 35.9평

다가구57개 (37.5%)· 평균 대지 39.8평

근생20개 (13.2%)· 평균 대지 49.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/7

지구단위계획 결정
2
조합원 모집 신고준비중
3
조합설립인가
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대763세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)152세대

일반분양434세대

임대177세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)285.5%

분양(77%)

총 세대586

임대(23%)

총 세대177

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(지주택)

노후도	92.5%
노후 연면적	87.1%
반지하 비율	58.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

97

침수 건물(동)

58

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대431m

59㎡15.50억

84㎡18.18억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대475m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

보라매자이더포레스트

동작구 신대방동2021년959세대858m

59㎡17.14억

84㎡19.68억