을지로3가-10 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

을지로3가-10

시공사: 우미건설

을지로3가-10 AI 요약

10월 26일 기준

현재 착공 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래3건

평균가5억 6,652만

최고가8억 1,614만

최저가1억 9,435만

토지 3

전체 거래 내역

토지6억 8,908만

을지로3가 335-42025.07.02

공시지가 1151만/㎡10,595만/평 (대지 6.5평)

토지1억 9,435만

입정동 246-92025.07.02

공시지가 494만/㎡9,884만/평 (대지 2.0평)

토지8억 1,614만

입정동 268-22024.04.05

공시지가 1396만/㎡9,177만/평 (대지 8.9평)

총 3건 중 3건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 중구

사업 면적2,186㎡

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,186㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)600평 (100%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/12

정비계획 수립
정비계획 공람2013.11.13
정비구역 지정2016.10.06
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정우미건설 · 2025.07
사업시행인가2024.02.26
감정평가
관리처분인가2024.09.16
이주/철거
착공
12
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-10-21 · 구청고시정보 을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획변경인가를 위한 공람·공고2026-09-22 · 구청공고정보 을지로3가구역 및 을지로3가구역 13지구 도시정비형 재개발사업 정비계획(변경) 및 지구단위계획(변경) 결정(안) 재공람·공고2026-03-24 · 구청공고정보

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대280m

59㎡17.10억

서울역센트럴자이

중구 만리동2가2017년1,341세대2.8km

59㎡21.01억

84㎡24.10억

주변 학군

서울 남산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울남산초등학교배정공립 · 871m13.9명가장 가까움
서울교동초등학교공립 · 894m12.7명
서울충무초등학교공립 · 1.0km11.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

을지로3가2호선도보 2분 · 92m

도보 5분도보 10분도보 20분

을지로3가2호선도보 2분 · 92m
을지로3가3호선도보 3분 · 152m
종로3가1호선도보 6분 · 380m
종로3가3호선도보 8분 · 498m
을지로4가2호선도보 9분 · 570m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 737m · 도보 12분
광장시장복합쇼핑몰 · 760m · 도보 13분
센터포인트 명동쇼핑센터 · 798m · 도보 13분
영풍문고대형마트 · 848m · 도보 14분
롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 928m · 도보 15분

을지로3가-10 정비사업