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서울숲벨라듀3차

AI

서울숲벨라듀3차 AI 요약

9월 14일 기준

현재 구역지정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	3억 3,000만 (9,926만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 3,500만 (1,399만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적2.18만㎡

토지등소유자 수 (추정)189명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.50만㎡ (69%)

제3종일반주거지역6,739㎡ (30.9%)

준주거지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택84세대 (44.4%)

공동주택 외105개 (55.6%)

단독48개 (25.4%)· 평균 대지 37.7평

다가구25개 (13.2%)· 평균 대지 44.2평

근생32개 (16.9%)· 평균 대지 54.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과0/7

1
지구단위계획 결정준비중
2
조합원 모집 신고
3
조합설립인가
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(지주택)

노후도	84.3%
노후 연면적	70.1%
반지하 비율	50.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대229m

59㎡24.00억

84㎡26.87억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대336m

(실)59㎡22.00억

(실)84㎡27.00억

서울숲아이파크리버포레1차

성동구 성수동1가2024년825세대575m

59㎡29.91억

84㎡40.13억