용두구역 7지구 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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용두구역 7지구

용두구역 7지구 AI 요약

10월 26일 기준

12년 4월 6일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 동대문구

사업 면적3,473㎡

토지등소유자 수32명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역2,484㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외25개 (100%)

단독22개 (88%)· 평균 대지 32.9평

다가구1개 (4%)· 평균 대지 47.6평

근생2개 (8%)· 평균 대지 47.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지707평 (98.2%)

기타(도로·빈 대지 등)13평 (1.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2000.02.09
추진위원회2012.04.06
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	8.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대472m

84㎡18.97억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대706m

84㎡21.69억

래미안엘리니티

동대문구 용두동2022년1,048세대780m

59㎡17.30억

84㎡20.22억

주변 학군

서울 용두초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신답초등학교공립 · 668m19.5명가장 가까움
서울종암초등학교공립 · 709m20.1명
서울용두초등학교배정공립 · 721m18.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

제기동1호선도보 4분 · 224m

도보 5분도보 10분도보 20분

제기동1호선도보 4분 · 224m
용두(동대문구청)2호선도보 6분 · 344m
청량리(서울시립대입구)1호선도보 13분 · 794m
청량리역경의중앙선도보 17분 · 995m
청량리역경원선도보 18분 · 1055m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울나은병원병원 · 231m · 도보 4분
서울탑병원병원 · 495m · 도보 8분
서울특별시 동부병원종합병원 · 516m · 도보 9분
롯데쇼핑(주) 롯데몰 청량리점복합쇼핑몰 · 748m · 도보 12분
왕십리휴병원병원 · 761m · 도보 13분

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