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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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을지로2가-1,3,6,18

AI

을지로2가-1,3,6,18 AI 요약

10월 26일 기준
  • •77년 6월 29일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

을지로2가-1,3,6,18은 중구 삼각동 66-1에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.40만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 3명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 1977.06.29 정비구역 지정입니다. 현재 정비구역 지정 단계이며, 다음 단계는 추진위원회입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 중구
사업 면적1.40만㎡
토지등소유자 수 (추정)3명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.37만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외3개 (100%)
근생3개 (100%)· 평균 대지 640.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지1,924평 (60.5%)
기타(도로·빈 대지 등)1,256평 (39.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정1977.06.29
  4. 4
    추진위원회준비중
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

을지로2가구역 및 1,3,6,18지구 도시정비형재개발사업 정비계획 결정(변경) 및 지구단위계획(변경) 결정(안) 재공람공고2026-09-11 · 구청공고정보을지로2가구역 및 10,11지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경) 및 지구단위계획(변경) 결정(안) 재공람공고2026-09-11 · 구청공고정보2가1·3·6·18지구도시정비형재개발사업 정비계획결정(변경)(안)도시계획위원회“수정가결”2026-06-28 · 서울시 공보·보도자료을지로2가구역 및 1·3·6·18지구, 10·11지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 (변경) 및 지구단위계획(변경) 결정(안) 공람·공고2026-03-17 · 구청공고정보을지로2가 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정(경미한 변경) 고시2025-05-27 · 구청고시정보

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도66.7%
노후 연면적50.9%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)
중구 입정동2023년329세대868m
59㎡17.10억
서울역센트럴자이
중구 만리동2가2017년1,341세대2.3km
59㎡21.01억
84㎡24.10억

주변 학군

서울 남산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울덕수초등학교공립 · 739m16.6명가장 가까움
  • 서울교동초등학교공립 · 801m12.7명
  • 서울남산초등학교배정공립 · 894m13.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
종각1호선도보 4분 · 236m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 종각1호선도보 4분 · 236m
  • 을지로입구2호선도보 4분 · 262m
  • 을지로3가2호선도보 11분 · 657m
  • 시청1호선도보 11분 · 668m
  • 광화문(세종문화회관)5호선도보 12분 · 748m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 영풍문고대형마트 · 217m · 도보 4분
  • 센터포인트 명동쇼핑센터 · 400m · 도보 7분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 441m · 도보 7분
  • 엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 638m · 도보 11분
  • 신세계백화점백화점 · 836m · 도보 14분