용두1-6

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시공사: 현대엔지니어링&HDC현대산업개발

용두1-6 AI 요약

9월 14일 기준

22년 8월 시공사로 현대엔지니어링&HDC현대산업개발이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	11억 5,000만 (9,223만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	8억 8,650만 (8,827만/평)	-
최고	11억 (8,822만/평)	-
평균	9억 9,325만 (8,824만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적2.06만㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수135명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

일반상업지역1.95만㎡ (95%)

준주거지역834㎡ (4.1%)

제3종일반주거지역199㎡ (1%)

구역현황

공동주택66세대 (52.8%)

공동주택 외59개 (47.2%)

단독21개 (16.8%)· 평균 대지 42.5평

다가구11개 (8.8%)· 평균 대지 33.5평

근생27개 (21.6%)· 평균 대지 66.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2021.07.14
사업시행자 지정2021.07.19
시공사 선정현대엔지니어링&HDC현대산업개발 · 2022.08
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대958세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)135세대

일반분양555세대

임대268세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)411.1%

분양(72%)

총 세대690

60m² 이하138

60~85m²367

85m² 초과185

임대(28%)

총 세대268

60m² 이하137

60~85m²131

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	32.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대65m

84㎡18.95억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대299m

84㎡21.87억

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대655m

59㎡16.29억

84㎡18.31억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 고산자로 406 (용두동,화성빌딩)

전화02-967-6646

용두1-6 정비사업