상계한신1차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

상계한신1차

상계한신1차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 10월 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	6건▲ 1	1건
최저	5억 5,000만	-
최고	6억	-
평균	5억 7,333만	5억 4,800만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래40건

평균가4억 675만

최고가6억 7,500만

최저가3억 2,000만

아파트 40

전체 거래 내역

아파트한신1차5억 4,800만

상계동 1351987년10층2026.09.08

전용 53.9㎡공주가 2.51억3,357만/평 (전용 16.3평)

아파트한신1차5억 2,000만

상계동 1351987년4층2026.08.22

전용 53.9㎡공주가 2.32억3,186만/평 (전용 16.3평)

아파트한신1차3억 4,300만

상계동 1351987년3층2026.08.12

전용 45.4㎡공주가 1.79억2,495만/평 (전용 13.7평)

아파트한신1차4억 6,700만

상계동 1351987년3층2026.08.10

전용 53.9㎡공주가 2.21억2,861만/평 (전용 16.3평)

아파트한신1차6억 7,500만

상계동 1351987년11층2026.07.25

전용 84.9㎡공주가 3.86억2,628만/평 (전용 25.7평)

총 40건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 22건2025년~

최근 30일0건

최근 90일4건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적1.61만㎡

토지등소유자 수 (추정)420명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.61만㎡ (100%)

구역현황

공동주택420세대 (100%)· 평균 대지 11.6평

상가2호

구역 대지 구성

공동주택 대지4,717평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.05.28
정비구역 지정2026.10
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상계한신1차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안) 공람 공고2026-05-18 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대563세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)420세대

일반분양104세대

임대39세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)24.8%

분양(93%)

총 세대524

60m² 이하430

60~85m²94

85m² 초과-

임대(7%)

총 세대39

60m² 이하39

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 상계동 135
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	4동
세대수	420세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대482m

59㎡10.00억

84㎡11.65억

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대527m

59㎡11.74억

84㎡14.00억

노원롯데캐슬시그니처

노원구 상계동2023년1,163세대740m

59㎡10.65억

84㎡12.38억

주변 학군

서울 계상초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울온곡초등학교공립 · 217m21.4명가장 가까움
서울계상초등학교배정공립 · 341m17.3명
청원초등학교사립 · 482m30.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

상계4호선도보 12분 · 731m

도보 5분도보 10분도보 20분

상계4호선도보 12분 · 731m
마들7호선도보 16분 · 977m
불암산4호선도보 17분 · 1013m
노원4호선도보 20분 · 1193m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

상계역전종합상가쇼핑센터 · 697m · 도보 12분
서울제일한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
메디아이여성병원병원 · 1.1km · 도보 18분
노원자생한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 21분
정석병원병원 · 1.4km · 도보 23분

상계한신1차 정비사업