상계한신2차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

상계한신2차

상계한신2차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 10월 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	7건▲ 1	없음
최저	4억 3,000만	-
최고	7억	-
평균	5억 2,714만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래40건

평균가4억 2,668만

최고가7억 1,000만

최저가3억 500만

아파트 40

전체 거래 내역

아파트한신2차7억 1,000만

상계동 4511988년9층2026.08.22

전용 84.9㎡공주가 3.7억2,764만/평 (전용 25.7평)

아파트한신2차3억 7,500만

상계동 4511988년8층2026.08.22

전용 45.9㎡공주가 2.07억2,700만/평 (전용 13.9평)

아파트한신2차3억 5,000만

상계동 4511988년13층2026.07.11

전용 58.4㎡공주가 2.94억1,979만/평 (전용 17.7평)

아파트한신2차3억 5,000만

상계동 4511988년4층2026.07.06

전용 45.9㎡공주가 1.91억2,520만/평 (전용 13.9평)

아파트한신2차4억 8,000만

상계동 4511988년7층2026.07.02

전용 58.4㎡공주가 2.84억2,714만/평 (전용 17.7평)

총 40건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 20건2026년~

최근 30일1건

최근 90일4건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
상계동 451	주거용	26.10.27

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적1.61만㎡

토지등소유자 수 (추정)471명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.61만㎡ (100%)

구역현황

공동주택471세대 (100%)· 평균 대지 10.3평

상가37호

구역 대지 구성

공동주택 대지4,714평 (98.2%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)84평 (1.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.05.28
정비구역 지정2026.10
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상계한신2차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안) 공람 공고2026-05-18 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대580세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)471세대

일반분양70세대

임대39세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)14.9%

분양(93%)

총 세대541

60m² 이하393

60~85m²109

85m² 초과-

임대(7%)

총 세대39

60m² 이하39

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 상계동 451
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	3동
세대수	471세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대429m

59㎡11.74억

84㎡14.00억

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대508m

59㎡10.00억

84㎡11.65억

노원롯데캐슬시그니처

노원구 상계동2023년1,163세대776m

59㎡10.65억

84㎡12.38억

주변 학군

서울 계상초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울계상초등학교배정공립 · 213m17.3명가장 가까움
서울온곡초등학교공립 · 268m21.4명
청원초등학교사립 · 421m30.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

상계4호선도보 11분 · 651m

도보 5분도보 10분도보 20분

상계4호선도보 11분 · 651m
마들7호선도보 15분 · 915m
노원4호선도보 17분 · 1038m
불암산4호선도보 19분 · 1131m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

상계역전종합상가쇼핑센터 · 597m · 도보 10분
서울제일한방병원한방병원 · 858m · 도보 14분
메디아이여성병원병원 · 922m · 도보 15분
노원자생한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 19분
정석병원병원 · 1.2km · 도보 20분

상계한신2차 정비사업