하월곡동90-206 | 정비닥터

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

하월곡동90-206

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.37만㎡

용도지역

제2종일반주거지역4.11만㎡ (76.5%)

준주거지역1.10만㎡ (20.6%)

제3종일반주거지역1,552㎡ (2.9%)

구역현황

공동주택375세대

공동주택 외330개

토지0개

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/12

연번부여2026.07.01
2후보지 선정진행중
3정비계획 수립
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

출처: 서울시 정보몽땅

구역 검토

적정

정량 점수77/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)85.1%/ 60% 이상

50점

구역면적53,716m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)63.0%/ 60% 이상

6점

과소필지40.3%/ 40% 이상

5점

주택접도율57.7%/ 40% 이하

5점

호수밀도62.7호/ha/ 60호/ha 이상

6점

반지하44.6%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지40.3%(167/414)

접도율57.7%(199/345)

호수밀도62.7 호/ha(337동)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정