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자양5

AI

자양5 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적5.52만㎡

토지등소유자 수 (추정)66명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역2.60만㎡ (100%)

구역현황

공동주택49세대 (74.2%)

공동주택 외17개 (25.8%)

단독6개 (9.1%)· 평균 대지 51.2평

다가구3개 (4.5%)· 평균 대지 54.8평

근생8개 (12.1%)· 평균 대지 330.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/12

정비계획 수립
정비계획 공람2026.08.06
정비구역 지정
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대999세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)66세대

일반분양604세대

임대329세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)915.2%

분양(67%)

총 세대670

60m² 이하133

60~85m²366

85m² 초과171

임대(33%)

총 세대329

60m² 이하132

60~85m²197

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	95.2%
노후 연면적	72.6%
반지하 비율	61.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡17.52억

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59㎡18.15억

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