한강로1가

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

한강로1가 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 3일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▲ 1	없음보합
최저	14억 (3억 895만/평)	-
최고	20억 (3억 581만/평)	-
평균	17억 6,250만 (3억 5,695만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적2.08만㎡

토지등소유자 수244명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제3종일반주거지역9,230㎡ (44.4%)

준주거지역6,843㎡ (32.9%)

일반상업지역3,483㎡ (16.8%)

제2종일반주거지역1,225㎡ (5.9%)

구역현황

공동주택130세대 (74.3%)

공동주택 외45개 (25.7%)

단독4개 (2.3%)· 평균 대지 21.2평

근생41개 (23.4%)· 평균 대지 57.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.05.28
추진위원회2026.04.03
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대697세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)244세대

일반분양308세대

임대145세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)126.2%

분양(79%)

총 세대552

60m² 이하364

60~85m²152

85m² 초과36

임대(21%)

총 세대145

60m² 이하98

60~85m²47

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	97.9%
노후 연면적	96.1%
반지하 비율	6.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.1km

59㎡22.01억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.7km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 한강대로62길 32 (한강로1가,삼각아파트)

전화02-797-3331

한강로1가 정비사업