자양1동 614

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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자양1동 614 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 24일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	20건보합	5건보합
최저	5억	8억 2,000만 (9,189만/평)
최고	11억 5,000만 (1억 3,429만/평)	28억 5,000만 (7,214만/평)
평균	7억 1,700만 (9,903만/평)	21억 700만 (6,893만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	2건
최저	-	20억 (4,611만/평)
최고	-	27억 5,400만 (6,090만/평)
평균	-	23억 7,700만 (5,350만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.75만㎡

토지등소유자 수 (추정)586명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.65만㎡ (97.9%)

제1종일반주거지역989㎡ (2.1%)

구역현황

공동주택393세대 (67.1%)

공동주택 외193개 (32.9%)

단독50개 (8.5%)· 평균 대지 40.8평

다가구90개 (15.4%)· 평균 대지 41.8평

근생53개 (9%)· 평균 대지 63.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.07.24
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수76/100

필수요건 충족 + 선택요건 3개 충족 (노후도 (연면적), 호수밀도, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)70.9%/ 60% 이상

41점

구역면적47,501m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)62.1%/ 60% 이상

6점

과소필지5.8%/ 40% 이상

5점

주택접도율96.7%/ 40% 이하

5점

호수밀도114.5호/ha/ 60호/ha 이상

10점

반지하58.6%/ 50% 이상

9점

정량 지표

과소필지5.8%(16/276)

접도율96.7%(233/241)

호수밀도114.5 호/ha(544동)

반지하58.6%(129/220)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대850m

59㎡18.15억

84㎡24.00억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.1km

84㎡24.02억

롯데캐슬리버파크시그니처

광진구 자양동2023년878세대1.3km

59㎡24.50억

84㎡27.65억

자양1동 614 정비사업