석관동 124-34

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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석관동 124-34 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 2일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건▼ 3	7건▼ 1
최저	2억 7,000만 (5,326만/평)	6억 4,000만 (2,204만/평)
최고	3억 8,000만 (5,334만/평)	17억 (4,606만/평)
평균	3억 3,559만 (6,164만/평)	10억 429만 (2,854만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건	없음
최저	2억 3,000만 (5,678만/평)	-
최고	3억 9,000만 (4,923만/평)	-
평균	3억 2,318만 (5,559만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.05만㎡

토지등소유자 수 (추정)620명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.99만㎡ (98.8%)

제3종일반주거지역591㎡ (1.2%)

구역현황

공동주택364세대 (58.7%)

공동주택 외256개 (41.3%)

단독81개 (13.1%)· 평균 대지 39.3평

다가구110개 (17.7%)· 평균 대지 36.9평

근생65개 (10.5%)· 평균 대지 52.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.07.02
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수81/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)78.5%/ 60% 이상

49점

구역면적50,533m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)63.0%/ 60% 이상

6점

과소필지8.0%/ 40% 이상

5점

주택접도율97.2%/ 40% 이하

5점

호수밀도62.3호/ha/ 60호/ha 이상

6점

반지하65.8%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지8.0%(26/324)

접도율97.2%(280/288)

호수밀도62.3 호/ha(315동)

반지하65.8%(171/260)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대278m

59㎡13.07억

84㎡15.12억

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대618m

59㎡15.58억

84㎡17.99억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대1.2km

59㎡13.20억

84㎡14.63억

석관동 124-34 정비사업