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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

상일동 300

AI

상일동 300 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 연번부여 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수15건보합6건보합
최저2억 1,000만 (5,247만/평)15억 8,000만 (2,787만/평)
최고6억 9,000만 (1억 1,281만/평)23억 (3,962만/평)
평균3억 8,500만 (5,994만/평)18억 833만 (3,195만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저3억 5,000만 (4,520만/평)-
최고3억 9,000만 (6,843만/평)-
평균3억 7,500만 (6,115만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래103건(취소 1건)
평균가3억 57만
최고가10억 9,000만
최저가9,000만
단독/다가구 3|연립/다세대 100
전체 거래 내역
연립/다세대토성하우스2억 2,300만
상일동 274-12019년3층2026.10.06
전용 17.6㎡공주가 1.15억5,572만/평 (대지 4.0평)
연립/다세대비젼빌딩3억 5,000만
상일동 279-62012년2층2026.10.01
전용 44.1㎡공주가 1.83억4,520만/평 (대지 7.7평)
연립/다세대토성하우스4차3억 8,500만
상일동 297-52018년5층2026.09.16
전용 30.1㎡공주가 1.75억6,982만/평 (대지 5.5평)
연립/다세대토성하우스3억 9,000만
상일동 274-12019년2층2026.08.26
전용 37.4㎡공주가 2억6,843만/평 (대지 5.7평)
연립/다세대(296-1)3억 5,000만
상일동 296-12008년2층2026.07.21
전용 48.6㎡공주가 1.78억3,712만/평 (대지 9.4평)

총 103건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 9건2022년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

상일동 300은 강동구에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 5.89만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 527명으로 추정됩니다. 현재 연번부여 단계이며, 다음 단계는 후보지 선정입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 강동구
사업 면적5.89만㎡
토지등소유자 수 (추정)527명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5.68만㎡ (96.5%)
제1종일반주거지역1,590㎡ (2.7%)
자연녹지지역420㎡ (0.7%)
개발제한구역26㎡ (0%)

구역현황

공동주택337세대 (63.9%)
공동주택 외190개 (36.1%)
단독109개 (20.7%)· 평균 대지 55.8평
다가구32개 (6.1%)· 평균 대지 53.0평
근생49개 (9.3%)· 평균 대지 86.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,892평 (16.4%)
공동주택 외 대지11,168평 (63.4%)
기타(도로·빈 대지 등)3,567평 (20.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 3
    후보지 선정준비중
  4. 4
    정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(신속통합기획)

적정
정량 점수84/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)87.9%/ 60% 이상
50/50점
구역면적58,870m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)85.9%/ 60% 이상
10/10점
과소필지2.5%/ 40% 이상
5/10점
주택접도율91.5%/ 40% 이하
5/10점
호수밀도55.8호/ha/ 60호/ha 이상
5/10점
반지하58.7%/ 50% 이상
9/10점

정량 지표

과소필지2.5%(6/240)
접도율91.5%(204/223)
호수밀도55.8 호/ha(320동)
반지하58.7%(131/223)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

9

침수 건물(동)

7

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

고덕자이
강동구 상일동2021년1,824세대291m
59㎡18.53억
84㎡21.51억
고덕롯데캐슬베네루체
강동구 상일동2019년1,859세대317m
59㎡17.88억
84㎡20.35억
고덕센트럴아이파크
강동구 상일동2019년1,745세대476m
59㎡18.79억
84㎡21.57억
고덕아르테온
강동구 상일동2020년4,066세대634m
59㎡20.16억
84㎡23.92억
강동리엔파크14단지
강동구 상일동2021년943세대757m
59㎡11.99억
고덕숲아이파크
강동구 상일동2018년687세대779m
59㎡17.14억
84㎡19.66억
고덕센트럴푸르지오
강동구 고덕동2020년656세대887m
59㎡16.85억
84㎡23.00억

주변 학군

서울 상일초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울상일초등학교배정공립 · 6m13.9명가장 가까움
  • 서울고일초등학교공립 · 243m27.3명
  • 서울강명초등학교공립 · 533m19.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
상일동5호선도보 18분 · 1051m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 상일동5호선도보 18분 · 1051m
  • 강일5호선도보 18분 · 1090m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강동경희대학교병원종합병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 강동경희대학교한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 라이프재활의학과병원병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 유나이티드병원병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 미사나이스한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 26분