사근동212-1일대 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

사근동212-1일대

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.58만㎡

용도지역

제2종일반주거지역3.58만㎡ (100%)

구역현황

공동주택466세대

공동주택 외158개

토지0개

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/12

연번부여2026.08.12
2후보지 선정진행중
3정비계획 수립
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

출처: 서울시 정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 검토

적정

정량 점수85/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)92.5%/ 60% 이상

50점

구역면적35,758m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (4개 충족)

노후도 (연면적)85.0%/ 60% 이상

10점

과소필지42.1%/ 40% 이상

6점

주택접도율36.5%/ 40% 이하

6점

호수밀도57.1호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하56.5%/ 50% 이상

8점

정량 지표

과소필지42.1%(91/216)

접도율36.5%(70/192)

호수밀도57.1 호/ha(204동)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

주변 신축 시세

구역 반경 2km · 준공 5년 이내 아파트 · 가까운 순

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대854m

59㎡23.00억

84㎡28.95억

e편한세상답십리아르테포레

동대문구 답십리동2025년326세대1.1km

59㎡14.90억

84㎡16.50억

서울숲아이파크리버포레1차

성동구 성수동1가2024년825세대1.1km

59㎡30.00억

84㎡40.60억