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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

연희동520

연희동520 AI 요약

10월 19일 기준

26년 10월 15일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건보합	1건보합
최저	2억 4,000만 (4,632만/평)	-
최고	3억 6,000만 (4,144만/평)	-
평균	3억 1,833만 (5,607만/평)	13억 (3,411만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 1,000만 (4,753만/평)	-
최고	3억 6,000만 (4,138만/평)	-
평균	2억 3,500만 (4,446만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래39건(취소 1건)

평균가2억 4,731만

최고가5억 6,814만

최저가7,500만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 37|토지 2

전체 거래 내역

연립/다세대연흥가나안빌라(520-111)바동1억 1,000만

연희동 520-1112001년4층2026.09.21

전용 16.7㎡공주가 3,900만4,753만/평 (대지 2.3평)

연립/다세대임탑빌라(520-62)3억 6,000만

연희동 520-622001년4층2026.08.29

전용 60.2㎡공주가 1.51억4,138만/평 (대지 8.7평)

연립/다세대연희유지빌3억 4,500만

연희동 520-262006년3층2026.08.05

전용 59.2㎡공주가 1.5억5,486만/평 (대지 6.3평)

연립/다세대동아빌라3억 6,500만

연희동 520-332001년1층2026.07.07

전용 59.9㎡공주가 1.36억5,070만/평 (대지 7.2평)

연립/다세대연흥가나안빌라1억 500만

연희동 520-432001년지하1층2026.06.08

전용 17.1㎡공주가 2,720만5,380만/평 (대지 2.0평)

총 39건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 서대문구

사업 면적1.87만㎡

토지등소유자 수 (추정)417명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.84만㎡ (98.2%)

자연녹지지역333㎡ (1.8%)

구역현황

공동주택398세대 (95.4%)

공동주택 외19개 (4.6%)

단독7개 (1.7%)· 평균 대지 31.5평

다가구8개 (1.9%)· 평균 대지 28.3평

근생4개 (1%)· 평균 대지 10,404.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,681평 (48.6%)

공동주택 외 대지776평 (14.1%)

기타(도로·빈 대지 등)2,059평 (37.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2026.10.15
5
관리계획 고시준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연희동 520번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2026-10-15 · 구청공고정보 연희동 520번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2026-07-29 · 구청공고정보 연희제1구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-04-10 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)529세대

분양476세대(90%)

임대53세대(10%)

사업구역전체분양임대

A-152947653

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	87.3%
노후 연면적	80.3%
반지하 비율	60.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMC금호리첸시아

서대문구 남가좌동2024년450세대326m

59㎡14.55억

84㎡16.90억

연희파크푸르지오

서대문구 연희동2018년396세대602m

59㎡12.00억

84㎡14.00억

래미안루센티아

서대문구 남가좌동2020년997세대692m

59㎡14.43억

84㎡16.41억

주변 학군

서울 연희초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울가재울초등학교공립 · 493m23.7명가장 가까움
서울중동초등학교공립 · 699m17.1명
서울연희초등학교배정공립 · 935m19.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

가좌역경의중앙선도보 11분 · 682m

도보 5분도보 10분도보 20분

가좌역경의중앙선도보 11분 · 682m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

가자연세병원병원 · 522m · 도보 9분
홈플러스익스프레스 연남점복합쇼핑몰 · 666m · 도보 11분
롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 856m · 도보 14분
AK PLAZA 홍대쇼핑센터 · 1.2km · 도보 20분
홍대복합역사 상업시설쇼핑센터 · 1.2km · 도보 20분

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