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원효로3가 2-3구역

AI

원효로3가 2-3구역 AI 요약

9월 14일 기준

현재 추진준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건▲ 3	2건보합
최저	4억 5,000만 (4억 8,935만/평)	25억 (9,162만/평)
최고	8억 8,000만 (1억 2,583만/평)	32억 (6,955만/평)
평균	7억 1,667만 (3억 428만/평)	28억 5,000만 (8,059만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7억 5,000만 (1억 2,497만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식역세권 활성화

사업 면적1.53만㎡

토지등소유자 수 (추정)484명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역9,992㎡ (65.3%)

일반상업지역5,302㎡ (34.7%)

구역현황

공동주택180세대 (37.2%)

공동주택 외304개 (62.8%)

단독12개 (2.5%)· 평균 대지 43.4평

다가구19개 (3.9%)· 평균 대지 39.4평

근생273개 (56.4%)· 평균 대지 63.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/14

추진준비
2
사전검토준비중
3
정비계획 수립
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(역세권 활성화)

노후도	72.7%
노후 연면적	37.5%
반지하 비율	33.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡22.01억

84㎡25.58억

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용산구 효창동2022년384세대1.7km

59㎡18.40억

84㎡20.50억