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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

중곡 C3

AI

중곡 C3 AI 요약

11월 2일 기준
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건▼ 19건▲ 1
최저4억 9,900만 (8,248만/평)9억 5,000만 (3,381만/평)
최고7억 (9,331만/평)23억 (5,470만/평)
평균5억 6,967만 (8,670만/평)15억 7,111만 (3,700만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래59건
평균가3억 6,614만
최고가13억 8,000만
최저가1,750만
단독/다가구 9|연립/다세대 34|토지 16
전체 거래 내역
토지4,500만
중곡동 43-412026.10.16
공시지가 306만/㎡1,799만/평 (대지 2.5평)
토지1,800만
중곡동 43-592026.10.16
공시지가 508만/㎡1,798만/평 (대지 1.0평)
토지1,980만
중곡동 43-592026.10.16
공시지가 508만/㎡1,798만/평 (대지 1.1평)
토지1,800만
중곡동 43-592026.10.16
공시지가 508만/㎡1,803만/평 (대지 1.0평)
토지1,800만
중곡동 43-592026.10.16
공시지가 508만/㎡1,803만/평 (대지 1.0평)

총 59건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

중곡 C3은 광진구에 있는 민간도심복합개발 사업지입니다. 사업 면적은 5.96만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 698명으로 추정됩니다. 현재 공모준비 단계입니다.

사업 방식민간도심복합개발
위치서울 광진구
진행 단계공모준비
사업 면적5.96만㎡
토지등소유자 수 (추정)698명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5.96만㎡ (100%)

구역현황

공동주택410세대 (57.8%)
공동주택 외288개 (40.6%)
단독104개 (14.7%)· 평균 대지 43.3평
다가구90개 (12.7%)· 평균 대지 44.7평
근생94개 (13.3%)· 평균 대지 81.9평
토지11개 (1.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,488평 (19.5%)
공동주택 외 대지11,464평 (64.2%)
기타(도로·빈 대지 등)2,901평 (16.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(민간도심복합개발)

노후도75.6%
노후 연면적70.5%
반지하 비율50.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트
광진구 구의동2018년854세대1.5km
59㎡17.56억
84㎡22.03억
e편한세상광진그랜드파크
광진구 구의동2021년730세대1.7km
84㎡24.35억
롯데캐슬이스트폴
광진구 자양동2025년1,063세대2.6km
84㎡30.00억
자양호반써밋(주상복합)
광진구 자양동2021년305세대2.7km
59㎡19.00억
84㎡24.00억
롯데캐슬리버파크시그니처
광진구 자양동2023년878세대2.9km
59㎡23.20억
84㎡28.39억

주변 학군

서울 용마초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울용마초등학교배정공립 · 123m19.5명가장 가까움
  • 서울중광초등학교공립 · 347m15.7명
  • 서울중마초등학교공립 · 506m16.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
군자(능동)7호선도보 8분 · 465m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 군자(능동)7호선도보 8분 · 465m
  • 군자(능동)5호선도보 8분 · 465m
  • 중곡7호선도보 10분 · 619m
  • 아차산(어린이대공원후문)5호선도보 19분 · 1116m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • GS THE FRESH 광진중곡점대형마트 · 446m · 도보 7분
  • 연세무척나은병원병원 · 495m · 도보 8분
  • GS THE FRESH 광진능동점대형마트 · 627m · 도보 10분
  • 바른본병원병원 · 830m · 도보 14분
  • 제니스병원병원 · 1.6km · 도보 26분
서울 광진구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.02