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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

중곡 B5

AI

중곡 B5 AI 요약

11월 2일 기준
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건▲ 11건보합
최저4억 3,000만 (5,077만/평)-
최고9억 3,000만 (9,448만/평)-
평균7억 6,333만 (7,991만/평)17억 (4,751만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저8억 (5,598만/평)-
최고8억 4,500만 (5,598만/평)-
평균8억 2,250만 (5,598만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래25건
평균가6억 14만
최고가12억 7,000만
최저가3억 1,900만
아파트 6|단독/다가구 3|연립/다세대 16
전체 거래 내역
연립/다세대네스빌(646-22)8억 4,500만
중곡동 646-222011년4층2026.09.30
전용 68.6㎡공주가 3.53억5,598만/평 (대지 15.1평)
아파트삼보글로벌101동8억
중곡동 647-12003년3층2026.09.18
전용 72.2㎡공주가 4.21억3,659만/평 (전용 21.9평)
연립/다세대동진쉐르빌B동4억 8,000만
중곡동 646-182002년5층2026.07.11
전용 62.6㎡공주가 2.12억5,186만/평 (대지 9.3평)
연립/다세대해광가든빌라3억 8,500만
중곡동 646-31995년지하1층2026.06.20
전용 77.7㎡공주가 1.56억2,928만/평 (대지 13.1평)
아파트삼보글로벌101동5억 1,000만
중곡동 647-12003년7층2026.06.16
전용 42.7㎡공주가 2.91억3,945만/평 (전용 12.9평)

총 25건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

중곡 B5는 광진구에 있는 민간도심복합개발 사업지입니다. 사업 면적은 4.08만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 424명으로 추정됩니다. 현재 공모준비 단계입니다.

사업 방식민간도심복합개발
위치서울 광진구
진행 단계공모준비
사업 면적4.08만㎡
토지등소유자 수 (추정)424명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.08만㎡ (100%)

구역현황

공동주택344세대 (80.4%)
공동주택 외80개 (18.7%)
단독20개 (4.7%)· 평균 대지 103.2평
다가구27개 (6.3%)· 평균 대지 49.0평
근생33개 (7.7%)· 평균 대지 273.1평
토지4개 (0.9%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,145평 (26.8%)
공동주택 외 대지7,954평 (67.8%)
기타(도로·빈 대지 등)639평 (5.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(민간도심복합개발)

노후도82.0%
노후 연면적82.0%
반지하 비율32.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상광진그랜드파크
광진구 구의동2021년730세대1.6km
84㎡24.35억
래미안파크스위트
광진구 구의동2018년854세대1.6km
59㎡17.56억
84㎡22.03억
자양호반써밋(주상복합)
광진구 자양동2021년305세대2.5km
59㎡19.00억
84㎡24.00억
롯데캐슬이스트폴
광진구 자양동2025년1,063세대2.6km
84㎡30.00억
롯데캐슬리버파크시그니처
광진구 자양동2023년878세대2.7km
59㎡23.20억
84㎡28.39억

주변 학군

서울 용마초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울용마초등학교배정공립 · 310m19.5명가장 가까움
  • 서울중마초등학교공립 · 582m16.1명
  • 서울중광초등학교공립 · 630m15.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
군자(능동)7호선도보 4분 · 254m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 군자(능동)7호선도보 4분 · 254m
  • 군자(능동)5호선도보 4분 · 260m
  • 중곡7호선도보 14분 · 854m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 연세무척나은병원병원 · 387m · 도보 6분
  • GS THE FRESH 광진중곡점대형마트 · 442m · 도보 7분
  • GS THE FRESH 광진능동점대형마트 · 535m · 도보 9분
  • 바른본병원병원 · 942m · 도보 16분
  • 제니스병원병원 · 1.6km · 도보 26분
서울 광진구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.02