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시공사: HDC현대산업개발

정비창전면1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 6월 시공사로 HDC현대산업개발이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▲ 2	8건보합
최저	60억 (1억 5,164만/평)	32억 9,800만 (1억 9,751만/평)
최고	67억 (1억 6,933만/평)	60억 (1억 1,257만/평)
평균	64억 6,667만 (1억 9,344만/평)	43억 1,475만 (1억 6,379만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적7.19만㎡

조합원 수442명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

준주거지역4.70만㎡ (65.4%)

일반상업지역2.31만㎡ (32.2%)

제3종일반주거지역1,765㎡ (2.5%)

구역현황

공동주택56세대 (15.4%)

공동주택 외307개 (84.6%)

단독102개 (28.1%)· 평균 대지 26.8평

다가구24개 (6.6%)· 평균 대지 32.6평

근생181개 (49.9%)· 평균 대지 62.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2018.04.05
추진위원회2018.11.21
조합설립인가2021.08.30
시공사 선정HDC현대산업개발 · 2025.06
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대777세대

조합원 분양(조합원 수 기준)442세대

일반분양236세대

임대99세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)53.4%

분양(87%)

총 세대678

60m² 이하43

60~85m²404

85m² 초과231

임대(13%)

총 세대99

50m² 초과99

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	95.4%
노후 연면적	94.5%
반지하 비율	13.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.4km

59㎡22.13억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대2.2km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 한강대로 45 (한강로3가,농협)

전화02-798-0660

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