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전농13

AI

전농13 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	11억 9,300만 (2,900만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

사업 면적2.14만㎡

토지등소유자 수135명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

근린상업지역2.08만㎡ (97.4%)

제3종일반주거지역479㎡ (2.2%)

준주거지역57㎡ (0.3%)

제2종일반주거지역14㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외115개 (100%)

단독51개 (44.3%)· 평균 대지 32.4평

다가구42개 (36.5%)· 평균 대지 38.3평

근생22개 (19.1%)· 평균 대지 83.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대949세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)135세대

일반분양660세대

임대154세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)488.9%

분양(84%)

총 세대795

60m² 이하136

60~85m²659

85m² 초과-

임대(16%)

총 세대154

60m² 이하124

60~85m²30

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	99.1%
노후 연면적	86.5%
반지하 비율	67.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안미드카운티

동대문구 답십리동2019년1,009세대53m

59㎡16.30억

84㎡18.08억

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대527m

59㎡16.29억

84㎡18.28억

힐스테이트청계

동대문구 답십리동2018년764세대823m

59㎡16.18억

84㎡17.86억