당인동 15-22 신속통합기획 · 마포구

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

당인동 15-22

당인동 15-22 AI 요약

10월 19일 기준

26년 8월 7일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	36건▲ 7	9건보합
최저	5억 8,000만	6억 5,000만 (1억 3,023만/평)
최고	20억 (8,688만/평)	35억 (7,012만/평)
평균	7억 4,444만 (1억 3,315만/평)	17억 5,222만 (6,631만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	1건
최저	5억 9,000만 (1억 5,504만/평)	-
최고	7억 7,000만 (9,091만/평)	-
평균	6억 8,250만 (1억 718만/평)	13억 7,000만 (3,904만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래104건(취소 1건)

평균가7억 7,251만

최고가41억

최저가5,000만

아파트 0|단독/다가구 13|연립/다세대 90|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대(334-11)7억 9,000만

상수동 334-112019년2층2026.09.18

전용 29.9㎡공주가 1.96억10,730만/평 (대지 7.4평)

연립/다세대(28-2)7억 7,000만

당인동 28-22008년3층2026.09.16

전용 53.8㎡공주가 2.64억9,091만/평 (대지 8.5평)

연립/다세대(335-6)7억 4,000만

상수동 335-62008년4층2026.09.16

전용 38.2㎡공주가 2.45억9,864만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대(12-22)6억 3,000만

당인동 12-221990년2층2026.09.12

전용 32.5㎡공주가 2.48억8,415만/평 (대지 7.5평)

단독/다가구13억 7,000만

당인동 15-62007년2026.09.10

연면적 30.8평공시지가 634만/㎡3,904만/평 (대지 35.1평)

총 104건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 17건

공사 중12건준공 예정

준공0건노후도 반영됨

누적 신축 세대188세대공동주택 기준

지번	용도	세대수	현황
상수동 321-5외 1필지	공동주택	10	착공
상수동 336-18외 1필지	공동주택	14	착공
상수동 334-9외 1필지	공동주택	10	착공
상수동 334-17외 1필지	공동주택	10	착공
상수동 336-16외 3필지	공동주택	28	착공
상수동 326-5외 1필지	공동주택	8	착공
상수동 333-8	공동주택	10	착공
상수동 333-9	공동주택	10	착공

신축은 노후·불량건축물 비율을 낮춰 정비구역 요건에 불리하게 작용하고, 공사 중인 건물은 준공 시 조합원이 늘어 지분이 희석됩니다. 허가일 최근 2년, 같은 지번은 최신 1건만 표시하며, 현황은 사용승인·착공·허가 순으로 판정합니다. 건축물 소재지가 구역 밖인 인허가는 제외합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 마포구

사업 면적6.76만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,052명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역6.49만㎡ (95.9%)

제3종일반주거지역2,756㎡ (4.1%)

구역현황

공동주택798세대 (75.6%)

공동주택 외254개 (24.1%)

단독56개 (5.3%)· 평균 대지 37.3평

다가구78개 (7.4%)· 평균 대지 42.0평

근생120개 (11.4%)· 평균 대지 52.4평

토지3개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,103평 (35.1%)

공동주택 외 대지9,390평 (46.4%)

기타(도로·빈 대지 등)3,727평 (18.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/16

연번준비
연번부여2026.08.07
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 후보지 신청 현황 공개(당인동 15-22번지 일대)2026-10-23 · 정비사업추진 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 신청 동의서 번호 부여 처리 공개(당인동 15-22번지 일대, 제16호)2026-09-04 · 정비사업추진 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 신청 동의서 번호 부여 취소 안내(당인동 15-22번지 일대, 제15호)2026-08-12 · 정비사업추진

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수76/100

필수요건 충족 + 선택요건 2개 충족 (주택접도율, 호수밀도)

필수요건

노후도 (동수)70.6%/ 60% 이상

41/50점

구역면적67,622m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)59.1%/ 60% 이상

5/10점

과소필지29.1%/ 40% 이상

5/10점

주택접도율17.9%/ 40% 이하

10/10점

호수밀도80.8호/ha/ 60호/ha 이상

10/10점

반지하48.6%/ 50% 이상

5/10점

정량 지표

과소필지29.1%(120/412)

접도율17.9%(53/296)

호수밀도80.8 호/ha(544동)

반지하48.6%(144/296)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대1.1km

59㎡21.50억

84㎡25.92억

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대1.6km

59㎡17.00억

84㎡18.93억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대1.9km

59㎡24.70억

84㎡30.91억

주변 학군

서울 서강초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울서강초등학교배정공립 · 399m21.0명가장 가까움
서울서교초등학교공립 · 845m17.4명
서울성산초등학교공립 · 1.0km20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

상수6호선도보 4분 · 232m

도보 5분도보 10분도보 20분

상수6호선도보 4분 · 232m
합정2호선도보 12분 · 695m
합정6호선도보 12분 · 717m
광흥창(서강)6호선도보 16분 · 984m
홍대입구2호선도보 20분 · 1180m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

마포척한방병원한방병원 · 328m · 도보 5분
혜당한방병원한방병원 · 413m · 도보 7분
홈플러스 합정점대형마트 · 811m · 도보 14분
메디람한방병원한방병원 · 897m · 도보 15분
롯데슈퍼 마포점쇼핑센터 · 1.0km · 도보 17분

당인동 15-22 정비사업