봉천동 100 | 정비닥터

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정비사업 뉴스

봉천동 100

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적13.94만㎡

용도지역

제2종일반주거지역13.40만㎡ (96.2%)

제1종일반주거지역2,251㎡ (1.6%)

준주거지역1,702㎡ (1.2%)

제3종일반주거지역1,376㎡ (1%)

구역현황

공동주택1,108세대

공동주택 외543개

토지0개

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/9

공모준비
2후보지선정진행중
3예정지구지정
4지구지정
5시공사 선정
6사업계획승인
7협의보상
8이주/철거
9착공

출처: 서울시 정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 검토

적정

정량 점수63/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (반지하)

필수요건

노후도 (동수)62.9%/ 60% 이상

33점

구역면적139,369m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)49.3%/ 60% 이상

5점

과소필지13.9%/ 40% 이상

5점

주택접도율89.6%/ 40% 이하

5점

호수밀도59.5호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하80.8%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지13.9%(115/825)

접도율89.6%(648/723)

호수밀도59.5 호/ha(829동)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

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같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 5년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트관악센트씨엘

관악구 봉천동2025년997세대1.3km

59㎡14.00억

84㎡17.59억