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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

대림삼거리역세권

AI

대림삼거리역세권 AI 요약

11월 2일 기준
  • •26년 9월 17일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수5건▲ 13건보합
최저3억 7,000만 (7,707만/평)9억 9,500만 (2,419만/평)
최고5억 (5,092만/평)25억 (4,979만/평)
평균4억 400만 (1억 518만/평)14억 9,833만 (3,276만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수12건없음
최저1억 2,000만 (4,388만/평)-
최고4억 7,000만 (4,824만/평)-
평균3억 682만 (5,633만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.45억

84㎡

20.62억

실거래가 정보
최근 3년 거래93건
평균가2억 5,539만
최고가5억 5,500만
최저가7,500만
연립/다세대 93
전체 거래 내역
연립/다세대(600-93)4억 7,000만
신대방동 600-932011년3층2026.10.09
전용 51.0㎡공주가 1.86억4,824만/평 (대지 9.7평)
연립/다세대신대방빌3억 5,000만
신대방동 601-352012년2층2026.10.08
전용 16.0㎡공주가 9,290만11,687만/평 (대지 3.0평)
연립/다세대직거래렉스빌1억 2,000만
신대방동 599-342012년2층2026.09.30
전용 15.3㎡공주가 8,520만4,388만/평 (대지 2.7평)
연립/다세대신대방빌2억 8,000만
신대방동 601-352012년3층2026.09.23
전용 17.1㎡공주가 9,670만8,815만/평 (대지 3.2평)
연립/다세대(600-93)4억 5,000만
신대방동 600-932011년2층2026.09.22
전용 53.9㎡공주가 1.95억4,369만/평 (대지 10.3평)

총 93건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

대림삼거리역세권은 동작구에 있는 장기전세주택 사업지입니다. 사업 면적은 2.42만㎡입니다. 토지등소유자는 321명입니다. 최근 추진경과는 2026.09.17 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식장기전세주택
위치서울 동작구
사업 면적2.42만㎡
권리산정기준일2026.09.17
토지등소유자 수321명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.36만㎡ (97.4%)
제1종일반주거지역487㎡ (2%)
제3종일반주거지역149㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택272세대 (77.1%)
공동주택 외80개 (22.7%)
단독37개 (10.5%)· 평균 대지 66.3평
다가구38개 (10.8%)· 평균 대지 40.3평
근생5개 (1.4%)· 평균 대지 127.3평
토지1개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,989평 (27.7%)
공동주택 외 대지4,271평 (59.6%)
기타(도로·빈 대지 등)912평 (12.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 정비계획 공람2026.09.17
  5. 5
    정비구역 지정준비중
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대림삼거리역세권(신대방동 600번지 일원) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대한 공람·공고2026-09-22 · 구청공고정보대림삼거리역세권(신대방동 600번지 일원) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대한 공람·공고2026-09-17 · 정비사업추진

공급계획

총 공급세대911세대
조합원 분양321세대
일반분양309세대
임대281세대
예상 일반분양 비율96.3%
분양(69%)
총 세대630
60m² 이하363
60~85m²267
임대(31%)
총 세대281
60m² 이하226
60~85m²55
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도71.0%
노후 연면적58.8%
반지하 비율67.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보라매자이더포레스트
동작구 신대방동2021년959세대1.6km
59㎡17.19억
84㎡19.72억
상도푸르지오클라베뉴
동작구 상도동2024년771세대2.5km
59㎡16.18억
84㎡18.34억

주변 학군

서울 문창초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울문창초등학교배정공립 · 265m16.6명가장 가까움
  • 서울신대림초등학교공립 · 364m14.9명
  • 서울조원초등학교공립 · 601m16.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신대방2호선도보 6분 · 372m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신대방2호선도보 6분 · 372m
  • 보라매공원신림선도보 15분 · 872m
  • 구로디지털단지2호선도보 16분 · 982m
  • 신풍7호선도보 18분 · 1108m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 대림성모병원종합병원 · 326m · 도보 5분
  • 한림대학교 강남성심병원종합병원 · 394m · 도보 7분
  • 썬프라자쇼핑센터 · 739m · 도보 12분
  • 심정병원병원 · 941m · 도보 16분
  • 바를정한방병원한방병원 · 941m · 도보 16분