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동작동 102-8 모아타운

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

동작동 102-8

AI

동작동 102-8 AI 요약

11월 2일 기준
  • •26년 6월 24일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수7건▼ 3없음보합
최저8억 8,000만 (6,739만/평)-
최고24억 (2억 3,397만/평)-
평균11억 8,286만 (9,829만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래21건
평균가5억 8,688만
최고가8억 6,500만
최저가2억 5,000만
연립/다세대 21
전체 거래 내역
연립/다세대삼성시티빌5억 6,500만
동작동 102-452002년2층2026.08.28
전용 61.5㎡공주가 2.8억5,273만/평 (대지 10.7평)
연립/다세대현대타운하우스5억 3,000만
동작동 102-712009년1층2026.05.06
전용 82.0㎡공주가 3.89억3,371만/평 (대지 15.7평)
연립/다세대삼성시티빌5억
동작동 102-452002년지하1층2026.04.18
전용 35.5㎡공주가 1.11억8,065만/평 (대지 6.2평)
연립/다세대조양그랜드맨션(102-44)8억 6,500만
동작동 102-442002년3층2026.04.09
전용 67.8㎡공주가 3.22억7,248만/평 (대지 11.9평)
연립/다세대대원에코빌7억 3,500만
동작동 102-522014년1층2026.03.28
전용 59.0㎡공주가 3.31억5,340만/평 (대지 13.8평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

동작동 102-8은 동작구에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 2.14만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 336명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.06.24 후보지 선정입니다. 현재 후보지 선정 단계이며, 다음 단계는 관리계획 수립입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 동작구
사업 면적2.14만㎡
토지등소유자 수 (추정)336명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역1.00만㎡ (46.7%)
제2종일반주거지역8,603㎡ (40.2%)
제3종일반주거지역2,804㎡ (13.1%)

구역현황

공동주택324세대 (96.1%)
공동주택 외12개 (3.6%)
단독1개 (0.3%)· 평균 대지 113.7평
근생11개 (3.3%)· 평균 대지 105.4평
토지1개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,657평 (74.4%)
공동주택 외 대지466평 (7.4%)
기타(도로·빈 대지 등)1,139평 (18.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2026.06.24
  3. 3
    관리계획 수립준비중
  4. 4
    관리계획 공람
  5. 5
    관리계획 고시
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도69.8%
노후 연면적66.8%
반지하 비율48.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

이수스위첸포레힐즈
동작구 동작동2022년366세대119m
84㎡20.65억
이수푸르지오더프레티움
동작구 사당동2021년514세대329m
59㎡21.40억
84㎡24.10억
래미안로이파크
동작구 사당동2018년668세대1.1km
59㎡19.85억
84㎡22.81억
사당롯데캐슬골든포레
동작구 사당동2021년959세대1.6km
59㎡16.66억
84㎡18.03억
흑석자이
동작구 흑석동2025년1,772세대1.7km
59㎡22.60억
84㎡25.88억
롯데캐슬에듀포레
동작구 흑석동2018년545세대2.0km
59㎡22.69억
84㎡25.61억

주변 학군

서울 동작초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울동작초등학교배정공립 · 403m17.8명가장 가까움
  • 서울서래초등학교공립 · 699m24.5명
  • 서울삼일초등학교공립 · 995m21.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
동작(현충원)9호선도보 12분 · 734m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 동작(현충원)9호선도보 12분 · 734m
  • 구반포9호선도보 13분 · 765m
  • 동작(현충원)4호선도보 13분 · 774m
  • 총신대입구(이수)4호선도보 17분 · 1017m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 이건목원리한방병원한방병원 · 342m · 도보 6분
  • 뉴민병원병원 · 888m · 도보 15분
  • 재단법인 동국한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 21분
  • 연세바른병원병원 · 1.4km · 도보 23분
  • (주)이마트에브리데이 이수점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 23분
서울 동작구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.02