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방배동 858-1

AI

방배동 858-1 AI 요약

9월 21일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	2건보합
최저	11억 5,000만 (1억 1,132만/평)	42억 (7,091만/평)
최고	12억 3,000만 (1억 8,983만/평)	45억 (7,598만/평)
평균	11억 9,333만 (1억 6,140만/평)	43억 5,000만 (7,344만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적2.51만㎡

권리산정기준일2025.12.05

토지등소유자 수 (추정)400명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.41만㎡ (96.1%)

제1종일반주거지역985㎡ (3.9%)

구역현황

공동주택334세대 (83.5%)

공동주택 외66개 (16.5%)

단독8개 (2%)· 평균 대지 55.5평

다가구19개 (4.8%)· 평균 대지 53.2평

근생39개 (9.8%)· 평균 대지 79.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	58.6%
노후 연면적	51.6%
반지하 비율	50.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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래미안원페를라

서초구 방배동2025년1,097세대230m

(실)84㎡27.00억

방배아트자이

서초구 방배동2018년353세대1.4km

59㎡26.20억

84㎡30.28억

방배그랑자이

서초구 방배동2021년758세대1.6km

59㎡30.08억

84㎡33.58억