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방배동 858-1 모아타운

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

방배동 858-1

AI

방배동 858-1 AI 요약

11월 2일 기준
  • •현재 관리계획 수립 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수1건▼ 13건보합
최저-30억 (6,432만/평)
최고-45억 (7,598만/평)
평균9억 5,000만 (1억 6,080만/평)39억 (7,040만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저6억 (1억 450만/평)-
최고12억 (1억 7,974만/평)-
평균10억 (1억 5,577만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래68건
평균가7억 6,455만
최고가21억 4,254만
최저가2억 3,000만
연립/다세대 66|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대리움캐슬6억
방배동 862-82016년3층2026.09.21
전용 28.9㎡공주가 2.72억10,450만/평 (대지 5.7평)
연립/다세대더토브서초12억
방배동 862-162023년6층2026.09.10
전용 37.0㎡공주가 3.89억18,306만/평 (대지 6.6평)
연립/다세대더토브서초12억
방배동 862-162023년3층2026.09.09
전용 37.7㎡공주가 3.81억17,974만/평 (대지 6.7평)
연립/다세대현진렉스빌8억 9,000만
방배동 862-32010년4층2026.09.01
전용 41.5㎡공주가 3.44억10,887만/평 (대지 8.2평)
연립/다세대더토브서초6억 8,800만
방배동 862-162023년6층2026.08.25
전용 21.0㎡공주가 2.45억18,476만/평 (대지 3.7평)

총 68건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

방배동 858-1은 서초구에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 2.51만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 400명으로 추정됩니다. 현재 관리계획 수립 단계이며, 다음 단계는 관리계획 공람입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 서초구
사업 면적2.51만㎡
권리산정기준일2025.12.05
토지등소유자 수 (추정)400명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.41만㎡ (96.1%)
제1종일반주거지역985㎡ (3.9%)

구역현황

공동주택334세대 (83.1%)
공동주택 외66개 (16.4%)
단독8개 (2%)· 평균 대지 55.5평
다가구19개 (4.7%)· 평균 대지 53.2평
근생39개 (9.7%)· 평균 대지 79.9평
토지2개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,409평 (46.7%)
공동주택 외 대지2,878평 (39.5%)
기타(도로·빈 대지 등)1,006평 (13.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 4
    관리계획 공람준비중
  5. 5
    관리계획 고시
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도69.0%
노후 연면적62.2%
반지하 비율36.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안원페를라
서초구 방배동2025년1,097세대230m
59㎡33.00억
84㎡39.50억
방배아트자이
서초구 방배동2018년353세대1.4km
59㎡26.25억
84㎡29.96억
방배그랑자이
서초구 방배동2021년758세대1.6km
59㎡29.13억
84㎡33.67억
래미안원펜타스
서초구 반포동2024년641세대1.8km
59㎡47.00억
서초센트럴아이파크
서초구 서초동2020년318세대2.0km
84㎡23.12억

주변 학군

서울 방배초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울방배초등학교배정공립 · 11m21.5명가장 가까움
  • 서울남사초등학교공립 · 862m18.7명
  • 서울방일초등학교공립 · 881m23.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
총신대입구(이수)4호선도보 8분 · 464m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 총신대입구(이수)4호선도보 8분 · 464m
  • 내방7호선도보 9분 · 530m
  • 이수7호선도보 9분 · 566m
  • 방배2호선도보 18분 · 1109m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 척바른병원병원 · 532m · 도보 9분
  • 재단법인 동국한방병원한방병원 · 532m · 도보 9분
  • 뉴민병원병원 · 656m · 도보 11분
  • 의료법인 청해의료재단 제일병원병원 · 667m · 도보 11분
  • 연세바른병원병원 · 710m · 도보 12분
서울 서초구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.02