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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

서초동1546

AI

서초동1546 AI 요약

11월 2일 기준
  • •현재 공모준비 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수17건▼ 51건보합
최저8억 7,000만 (1억 8,761만/평)-
최고22억 (6,177만/평)-
평균16억 1,000만 (1억 4,640만/평)83억 (9,235만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수15건없음
최저2억 8,000만 (6,510만/평)-
최고5억 5,000만 (5,237만/평)-
평균3억 4,533만 (6,044만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래70건
평균가6억 1,020만
최고가21억
최저가2억 1,800만
아파트 2|연립/다세대 68
전체 거래 내역
연립/다세대텔코빌3억 1,000만
서초동 1562-52014년4층2026.09.14
전용 23.8㎡공주가 1.91억6,113만/평 (대지 5.1평)
연립/다세대텔코빌4억
서초동 1562-52014년3층2026.09.14
전용 34.0㎡공주가 2.57억5,538만/평 (대지 7.2평)
연립/다세대텔코빌3억 3,000만
서초동 1562-52014년5층2026.09.14
전용 25.9㎡공주가 1.97억5,989만/평 (대지 5.5평)
연립/다세대텔코빌2억 9,000만
서초동 1562-52014년2층2026.09.14
전용 21.7㎡공주가 1.75억6,262만/평 (대지 4.6평)
연립/다세대텔코빌4억
서초동 1562-52014년2층2026.09.14
전용 34.0㎡공주가 2.57억5,538만/평 (대지 7.2평)

총 70건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

서초동1546은 서초구에 있는 민간도심복합개발 사업지입니다. 사업 면적은 6.39만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 539명으로 추정됩니다. 현재 공모준비 단계이며, 다음 단계는 후보지 선정입니다.

사업 방식민간도심복합개발
위치서울 서초구
사업 면적6.39만㎡
토지등소유자 수 (추정)539명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.07만㎡ (63.8%)
제3종일반주거지역2.22만㎡ (34.7%)
제1종일반주거지역985㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택426세대 (78.7%)
공동주택 외113개 (20.9%)
단독5개 (0.9%)· 평균 대지 99.0평
다가구14개 (2.6%)· 평균 대지 77.3평
근생94개 (17.4%)· 평균 대지 110.8평
토지2개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,212평 (33.4%)
공동주택 외 대지9,659평 (52%)
기타(도로·빈 대지 등)2,708평 (14.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

1/9
  1. 공모준비
  2. 2
    후보지 선정준비중
  3. 3
    지구 지정
  4. 4
    시공사 선정
  5. 5
    사업시행계획
  6. 6
    관리처분계획
  7. 7
    이주/철거
  8. 8
    착공
  9. 9
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(민간도심복합개발)

불가

필수요건 미충족 (면적)

노후도 (준공 후 20년)77.9%/ 60% 이상
면적6.39만m²/ 2만m² ~ 6만m²
공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서초센트럴아이파크
서초구 서초동2020년318세대63m
84㎡23.12억
방배아트자이
서초구 방배동2018년353세대1.1km
59㎡26.25억
84㎡29.96억
래미안서초에스티지
서초구 서초동2016년421세대1.2km
59㎡35.00억
84㎡37.44억
서초그랑자이
서초구 서초동2021년1,446세대1.2km
59㎡33.49억
84㎡41.22억
디에이치반포라클라스
서초구 반포동2021년848세대1.2km
59㎡34.83억
84㎡45.21억
반포래미안아이파크
서초구 반포동2018년829세대1.3km
59㎡34.48억
84㎡40.19억
래미안서초에스티지S
서초구 서초동2018년593세대1.3km
84㎡35.10억
반포써밋
서초구 반포동2018년764세대1.4km
59㎡31.53억
84㎡37.21억

주변 학군

서울 신중초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울교육대학교부설초등학교국립 · 269m21.8명가장 가까움
  • 서울신중초등학교배정공립 · 787m21.4명
  • 서울서일초등학교공립 · 888m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
서초2호선도보 8분 · 465m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 서초2호선도보 8분 · 465m
  • 교대(법원·검찰청)3호선도보 9분 · 543m
  • 남부터미널(예술의전당)3호선도보 10분 · 623m
  • 교대(법원·검찰청)2호선도보 11분 · 657m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 세바른병원병원 · 486m · 도보 8분
  • 롯데쇼핑(주) 롯데마트 서초점대형마트 · 501m · 도보 8분
  • 365엠씨(mc)병원병원 · 550m · 도보 9분
  • 장덕한방병원한방병원 · 552m · 도보 9분
  • 서울21세기병원병원 · 560m · 도보 9분
서울 서초구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.02