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중곡3-2

AI

중곡3-2 AI 요약

9월 7일 기준

현재 사전검토 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 1	3건보합
최저	3억 8,000만 (4,171만/평)	14억 (3,456만/평)
최고	7억 (9,682만/평)	34억 (4,146만/평)
평균	5억 7,400만 (7,024만/평)	22억 (3,454만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 1,000만 (4,753만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.97만㎡

토지등소유자 수 (추정)300명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.97만㎡ (100%)

구역현황

공동주택217세대 (72.3%)

공동주택 외83개 (27.7%)

단독38개 (12.7%)· 평균 대지 43.8평

다가구15개 (5%)· 평균 대지 41.3평

근생30개 (10%)· 평균 대지 70.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/13

추진준비
사전검토
3정비계획 수립준비중
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공
13분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	69.2%
노후 연면적	55.1%
반지하 비율	61.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대2.7km

59㎡17.50억

84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대2.9km

84㎡24.14억